首席记者崔治

　　今报讯在沈阳市东陵区房产交易大厅里，一间二手房却出现两个身价，这是怎么回事？在相距不到10米的两个窗口，同一房产财政局给出一个高价让买家按此价交契税，而另一窗口评估公司却给出一个低价，让买家按这个价交契税。

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　　如果您按低价交了税，评估公司收取少交的契税的一半。买主纷纷质疑，这种做法是双方演双簧坑害消费者，还是合谋偷漏国家税收？

　　蹊跷：一大厅俩窗口评估房价

　　二手房交易应该按照房产价值的一定比例（沈阳现行是1.5％）向国家交纳契税，所以确定二手房价值是一个必要的步骤。

　　7月2日，买主王丽（应其要求化名）和卖家来到东陵区房产交易大厅办理产权证，她要买的是泉园二区一间80多平方米的房子。办理手续时，财政局评估此房价格为3000元／平方米。当她准备交钱时，旁边一名中年妇女提醒她，到对面窗口再评估一下房价，这样能少交点税。挑明：省下的税费一半给评估公司

　　王丽来到对面窗口，窗口上写着“东晟房产评估”。在这个窗口，房价被评估为2800元／平方米。王丽问：“这个价格对面的窗口能接受吗？”“当然能，我们做的房产评估对面窗口肯定接受，而且我们的收费标准就是你少交的契税的一半。”

　　王丽拿着这个评估结果交税时果然通过了，这样王丽就少交了240元契税，而其中的一半120元则给了房产评估公司，里外里她省了120元。但高兴之余，王丽产生疑问，一个房子怎么有两个评估结果？

　　暗访：房产评估两次谁赔谁赚

　　记者得知此事后，来到东陵区房产交易大厅，一进门第一个窗口就是“东晟房产评估”的窗口，上面写着政策咨询和房产评估等业务范围。

　　记者咨询办理产权证的步骤，窗口里仅有的一位小姐说，办完一系列手续后到对面（财政局）窗口对房产价格进行估价，然后把结果拿到她这再评估一次。他们评估的价一定比对面低，但对面窗口也会接受，这样就可以少交税。

　　记者随即来到财政局窗口询问，交契税需不需要到对面窗口再评估一次。工作人员说，可以不用。但旁边一位大娘提醒记者：“能省钱你还不干，真笨！”记者在此观察了3个小时，几乎所有的买家都在这里进行两次房产评估，将省下的钱交一半给了评估公司。

　　呼声：损公肥私坑市民得管管

　　离开交易大厅后，记者采访了4家房产评估公司，他们的收费标准有两种，一种是按评估后的房产价格的千分之五收费，另一种是按次数固定收费（例如一份评估收取500元），从来没有按照少交税的一半收费的，这种收费标准不合理。

　　刚办完契税手续的姜大爷说，这种做法既损害了国家的利益，也损害了买家利益，应该有人来管管。今报对此事将继续关注