随着时代的发展，传统的基层党建理念与新的党建任务要求出现了一些不相适应的地方，中山区针对基层党建工作的新特点，用“三个代表”重要思想转变观念，创新完善基层党的工作机构和工作机制，把服务作为党建工作的主题，以三大创新模式建立健全了基层组织体系。

　　“大厦党建”

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　　在地处市内繁华地段的中山区，坐落着115座商务大厦，入住“三资”企业、民营企业等3582家。三年来，中山区委在围绕建设中央商务中心区，加强基层党建工作中，以加强商务大厦非公企业党建为突破口，实施“大厦党建”工程。截至目前，全区在115座商务大厦中，已建党组织56个，涵盖87座商务大厦中的715个企业，已建党组织占应建党组织的98％。

　　中山区采取了全新模式构建“大厦党支部”：对产权完全属于非公性质的商务大厦，由物业管理部门党组织牵头组织大厦内党员活动；产权以公有制为主的商务大厦，由大厦业主委员会、大厦工会中的党员牵头，由大厦物业部门的党员兼任支部委员，吸纳业主党员成立党组织，开展活动；对于以外资企业为主、企业党员暂时无意向将关系转入街道的商务大厦，采取在中方雇员所属的外企服务公司建党组织的方式，将散在各个大厦外企中的党员聚集起来。通过这几种模式，形成非公领域党建工作的长效机制，解决了非公企业党组织组建难、开展活动难、发挥作用难的问题。此外，街道党组织向商务大厦内的企业提出10项服务承诺，免费为企业办理各种开业、年检手续等服务，增强了企业对党组织的信任度，缩小企业在组建党组织上的认识差距。

　　创业党支部领着大伙再就业

　　朱江是葵英街道“创业党总支”中的一位普通党员。1998年夫妇双双下岗后，他和妻子开始了创业之路。如今，他的苗圃有6亩地，养猪场有200余头猪。创业成功后，朱江没有忘记身边的下岗职工，他的苗圃和养猪场已成为葵英街道的一个重要的再就业基地，200多名下岗职工经此找到了工作。回首走过的路，朱江由衷地说，我的今天离不开创业党总支。

　　1998年起，葵英街道辖区的下岗职工党员数量逐年增多。针对这一新情况，街道党工委于1998年7月成立了我市首家“下岗职工党支部”，2002年10月，该党支部正式更名为“创业党总支”。根据下岗党员就业的实际情况，党总支将活动时间统一安排在晚间进行，双月组织一次下岗职工党员座谈会，对党员在生活工作中遇到的难题，大家集体会诊，相互勉励。针对下岗职工党员普遍年龄偏大、文化程度低、就业观念陈旧等，支部每半年还举办一次再就业报告会，召开一次再就业座谈会，宣传党的政策和再就业典型事迹，帮助下岗职工党员走上再就业的新路。

　　作为社区基层党建的一种成功的新模式，创业党总支在全区得到了推广，如今中山区8个街道全部成立了创业党总支，并根据各街道实际情况建立了各自的创业基地、再就业基地。截至目前，党总支中的210位成员中有162人实现了再就业，11人创办了自己的公司，在市区和郊区建立了8个下岗职工党员就业基地，提供就业岗位400多个。

　　“三位一体”党建挺进新社区

　　面对新型物业管理小区党建工作的实际困难，中山区大胆探索出“三位一体”的新模式，有效地协调了各相关方面，从而实现党的工作在新型社区的全面覆盖。

　　林海社区是葵英街道辖区内一个新型物业管理小区。今年2月，这个社区建立了居委会、物业管理部门、业主委员会三方面负责人到社区党总支任职的“三位一体”社区党总支。社区居委会主任担任党总支书记，业主委员会主任、物业管理中心主任分别担任副书记和委员，社区党总支书记和居委会成员分别在物业管理部门当监督员、到业主委员会做列席委员。通过三个组织的负责人的交叉任职，三方关系得到协调，三方面资源得到整合。今年，社区党总支协调三方人员入户开展“问需”调查，并根据居民的建议建立了功能完善的社区服务中心，建立了由三方共同组织参加的10支党员志愿者队伍、社区党员之家、党总支生活园地，把党建工作融入到社区经常性建设之中。

　　现在中山区8个街道每个街道都有一至两个社区成立了“三位一体”社区党组织，在实践中，“三位一体”党建模式发挥了极强的凝聚力，协调社区内的各种资源，真正把党建工作寓于社区建设，让社区建设融入党的建设。