我省日前出台规定，从7月1日起，将二手房买卖代理收费标准，由原来最高按成交价格总额的2％压缩为1.5％以内。降低二手房代理收费，从政府来说，主要是为了降低房价，这对二手房买卖双方来说是个利好。但他们同时担心，代理费用降低后，中介商的服务会不会“缩水”？为此，记者昨天走访了南京的五六家房屋中介公司。
“我爱我家”、“中广置业”、“开心易家”三家品牌中介均表示，虽然代理费降低
后会增加运营成本，但他们肯定会按照新标准执行，服务水平也不会因此“打折”。
然而，在走访几家小中介时，他们的回答却不容乐观。在华侨路上，一家中介公司的工作人员坦言，以往，在一些购房总金额较高的交易中，为了留住客户，他们会视情况将中介费用减低至1.5％，有时甚至更低。而针对交易总价偏低的二手房，他们则会按2％的标准收取中介费。至于今后会不会统一按1.5%的标准收费，他表态说，降低是肯定的，不过，服务就不一定能保证了，否则肯定无法收回为此付出的各项成本。
一位房产人士认为，新规定用意良好，但从整个二手房市场的情况看，中介费用降低后，要真正让买卖双方得益，服务不受影响，很大程度还依赖于中介公司的诚信经营。出于运营成本的考虑，小中介肯定会通过吃差价的方式弥补中介服务费降低的损失。因为它们业务量有限，大公司降低费用后，为了抢生意，他们还会进一步降低服务费，但“低收费”只是它们打出的“幌子”，“幌子”的背后就是吃差价或服务“缩水”。这位人士提醒说，按照规定，二手房交易全程服务共包括8项内容：提供信息、勘察评估、置换配对、陪同看房、代缴税费、代收代付购房款、代办两证、协助物业校验。现在，不少公司在服务上就做得很不到位，像协助物业缴验这一项，现在就很少有公司能做到。代理费降低后，一些中介公司为了节省人力成本，可能还会进一步缩减服务内容，这是交易双方必须警惕的。孟玲 汪晓霞(新华日报)
