沈先生来电询问说，最近他想购买一处商品房。可是，开发商说目前没有《商品房预售许可证》，请问这样的房子能购买吗？

　　记者从沈阳市房产局了解到，这种情况下不能购买。因为如果没有《商品房预售许可证》，就说明该开发商并不具备房地产开发条件，开发商办理《商品房预售许可证》应提交的证件和资料不全，有关部门不能够为其办理相关的手续。购买此类商品房后，消费者也无

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法办理房屋所有权证。这房子就不能受到国家法律的保护，更不能依法对自己的财产（房产）享有占有、使用、收益和处分的权利。栏目主持　王悦海!Aā