本报记者 陈秀华 李敬欣／文 白周峰／图

　　今年以来，国家在银行信贷、土地审批等方面严格控制，以使过热的经济发展势头降下来，热火朝天建设中的郑东新区为此也受到了些许影响。几个月时间过去了，郑东新区的发展情况如何，有什么困难和问题？为拨开人们心头的疑云，7月2日、3日，在两个连续高温的天气里，记者冒酷暑访工地，见证了真实的郑东新区建设现状———

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　　7月3日，星期六。

　　郑东新区管委会会议室。

　　中国电信河南公司、天津顺驰房地产开发公司等4个即将在郑东新区开工建设的单位正在进行设计方案评审。参加评审会的郑州市副市长兼郑东新区管委会主任王庆海在休息间隙接受了记者采访。

　　王庆海说，今年国家实行了宏观经济调控政策，对银行信贷、土地审批进行严格控制。郑东新区受此影响，社会上有各种各样的传说和疑问。现在的郑东新区情况究竟怎样？这些都是社会各界非常关心的事情。

　　王庆海说：“对中央的宏观调控政策，我们正确理解，坚决贯彻。郑东新区应该发挥优势，加快发展。就郑东新区发展的情况来说，总体是健康、平稳和快速的。我负责任地告诉大家，目前郑东新区起步区范围内22．67平方公里是经过国家总体规划‘双批准’的。”1998年，国务院批准的《郑州市土地利用总体规划》确认了郑州市中心城区建设规模为189平方公里，现在郑东新区首批建设的22．67平方公里就包括在这189平方公里里面，目前郑东新区开工建设的项目主要集中在国家“双批准”的范围内进行。

　　这22．67平方公里的大致范围为东风渠以南、107国道以东、陇海铁路以北、东风东路（在郑东新区内，东风路由东西方向转为南北方向）以西的范围。22．67平方公里具体量化一下，这是一个很大的范围，相当于一个中小城市的规模。王庆海说，从这两方面来说，“郑东新区的土地没有经过审批”纯属谣传，传说郑东新区已经没有土地可用也是不确切的。郑东新区起步区内，国家审批的土地规划中，纯住宅建设用地已基本用完，行政办公用地、学校用地、商住用地、在外环的高层写字楼用地等还有一部分。

　　王庆海说，无需回避，国家的宏观调控政策对郑东新区的建设有一定影响，但国家宏观调控政策对郑东新区建设也是一个机遇。王庆海说，现在东部沿海的土地利用空间已经很小，发展空间相对较小，地价几乎高至天价。比如温州，每亩土地有的已高达1000万元。这样，东部的产业和资金势必向中西部转移，这对郑东新区建设来说，是一个绝好的机遇。目前，郑东新区入驻的几十家企业大部分为东南沿海的企业，预计可引进建设资金60多亿元。

　　7月3日下午2点，记者沿建设好的郑东新区ＣＢＤ（中央商务区）内环路进入内环27栋高层的建设工地。与距此不远的107国道上川流不息的车辆相比，这里是另一番火热情景。

　　当天，郑州高温。走出汽车，一脚踏进工地，仿佛进入桑拿房。在郑州国际会展中心的建设工地，工人们正冒着酷暑挥汗如雨地工作。据现场技术人员介绍，当日暴晒下的工地最高温度达到了42℃，一个字，“热”。可为了确保工期，烈日酷暑中，没有人停下手中的工作。不远处，河南省艺术中心放桩定线工作正一丝不苟进行……

　　在工地现场，郑州市政府主管郑东新区建设的副秘书长范强介绍说：目前，郑州市财政投资配套的基础设施、公用设施已投入20多亿元，开工道路34条，总长度97．2公里，其中20多条道路已经贯通。目前，道路、桥梁、河渠治理及水电气通信管网等配套建设年内将基本完工，可满足入住郑东新区建设项目的需要。ＣＢＤ的中心湖及运河开挖、跨河的6～7座桥梁年内也要开工建设。

　　据了解，郑东新区ＣＢＤ内外环各有30栋80米和120米的高层项目。

　　记者在现场看到，目前郑东新区ＣＢＤ内环30项工程已经开工27栋高层，其中14栋主体施工进度为15层至22层，1栋已封顶，部分高层开始预售。外环30栋120米的高层其中两栋已开工建设。记者了解到，内环上还有两栋高层正在设计，有20栋建筑主体今年年底将封顶，首期明年2月份部分交付使用，用户即可入住。外环上的10栋120米的高层已确定业主，今年10月份，外环上还有6栋高层开始建设。

　　ＣＢＤ有三大标志性建筑———郑州国际会展中心、河南省艺术中心和会展宾馆。会展中心建筑面积21万余平方米，预计投资约15亿元，会展中心会议部分、会展部分主体施工已经达到局部5层。截至6月底累计完成投资额7．9亿元，计划今年年底封顶，明年7月可以投入使用。

　　河南省艺术中心是由省财政投资，今年8月将动工建设，预计明年年底基本完工。

　　会展宾馆设计280米高，预计投资15亿元左右，目前中国城市房地产开发商策略联盟已签订了投资承建意向。

　　龙湖南区范围指的是东风渠以南、东西运河以北、107国道以东、东风东路以西6平方公里的范围。该区域已成为国内房地产巨头角逐的战场———

　　中城联盟投资的联盟新城占地454亩。6月12日，一期占地80亩，建筑面积8万多平方米的商住房开工建设。8月，全国房地产巨头浙江绿城、天津顺驰、上海绿地等房地产商都将在这里安营扎寨开工建房。其中仅天津顺驰一家就占地1100亩。

　　这个区域内明后年将会成为郑州市民经常光顾的地方———

　　教育方面。北京大学附中外国语小学计划今年10月份开工。占地400多亩、投资3亿多元的北京师范大学郑州附属学校也计划今年10月开工，实现幼儿园、小学、初中、高中的完全教育。明年9月，这两所学校将正式招生。

　　医疗方面。著名的北京同仁医院今年10月将开建投资15亿元、设有1500张床位的大型综合性医院，规模大标准高，这将是同仁医院在北京总部以外最大的分院。另一家同样设有1500张床位、由郑州市热力总公司投资的颐和医院，目前正在进行地质勘探。

　　商住物流区的范围为陇海铁路以北、熊儿河以南、老107国道以东、新107国道以西。

　　5月8日，总投资26亿元的南方香江物流开工建设。该工程建筑面积120万平方米，可安排就业3万多人。目前投资8亿元的一期工程18万平方米已经开工建设，并预售招商，年底主体工程完工，这将是中南地区最大的物流项目。

　　浙江温州的哼哈食品公司也将于今年8月在这里建设物流园区，明年8月投入使用，该物流园区是完全的绿色食品区，辐射全国。澳柯玛物流、青龙山蔬菜物流批发项目也将于今年9月开始建设。另外，集吃、住、游、购于一体的大型购物全生活广场将于今年9月开工建设。这些项目的投资均在3亿元以上。

　　河南省、郑州市高层领导关注的目光始终注视着郑东新区。从东区第一个项目开工建设那一刻起，郑州市就没有停止过对入区项目和土地的清理，目的是防止圈而不建、坐等炒地皮，从而导致土地撂荒、出现半拉子工程等不正常现象。

　　3月，郑东新区今年的第一轮清理就清理了停滞的十几个项目、2000余亩地，清理回收资金近6亿元；第一轮清理刚刚结束，7月1日，郑州市市政府随即下发《关于加快办理郑东新区项目用地和建设手续等有关问题的通知》，郑东新区第二轮土地清理再次拉开帷幕。王庆海说，省委、省政府和市委、市政府都要求郑东新区要高标准、科学、可持续地快速稳步发展，防止圈占土地、土地撂荒和占而不用、炒地皮等现象发生，对违反规定圈占土地，占而不用的项目要坚决清理。开发商想在郑东新区开发建设，必须按时交钱、按时开工、按时竣工。不按时交钱或超过了交钱期限，就要按规定缴纳滞纳金，超过期限就要收回土地，重新调整土地用途，为更多的急需投入建设的单位腾出土地。想在东区钻空子倒地皮、搞泡沫挣大钱，根本行不通。他说，有些人想圈占东区的土地，但又不想马上给钱，或者想不按规定少付钱；有些人拿到地，想在那里观望。对此，东区人只有一个字：“不！”

　　王庆海认为：国家采取宏观调控目的是控制盲目建设，以便更科学地发展经济，这与郑东新区建设并不矛盾。宏观调控对郑东新区来说，既是挑战，也是机遇。抓住机遇，就要规范项目，规范用地，规范市场。而规范化运作这一点，郑东新区做到了。