本报7月6日讯 租出去的门头房还差5个多月到期，房主却把房子出租给另一家，而且房租“通吃”不退。在即墨市公园街5—9号门头房，最近就上演了这样一出闹剧。
据承租人靳先生说，他于去年12月19日正式租赁惠禾小区开发商拥有的该门头房搞经营，租期到今年12月18日为止，并一次性付了租金12500元，陈女士作为出租方代表和靳先生签订了租赁合同。
今年5月，靳先生所在的公司总部决定撤掉此处业务，人员也撤离即墨，房屋处于空置状态，为便于照看房屋，靳先生就把房屋钥匙交给了陈女士，并如实告知了公司的安排，希望就如何终止合同进行协商。没想到，陈女士接了钥匙后，未和靳先生打招呼，一转手就将房屋转租给另一家，并拒绝退回剩余的5个多月房租。
陈女士在接受记者采访时表示，靳先生从出租房中撤走，并把钥匙交回来，就是解除了合同，应视为违约在先，他们有权处置房屋，并有权要求靳先生给予赔偿。她又说，目前这所房子是朋友借住的，如果靳先生态度好的话，她可以考虑让朋友出钱退给他两个月的房租。
记者随后电话采访了新入住公园街5—9号门头房的顾先生。据顾先生讲，房子是他姐夫和房主谈的，由于没开正规发票，租一年只花了一万元。至于房主和原租房者的纠纷，他一概不知。昨天，记者就此事咨询了山东元鼎律师事务所单正国律师，单律师表示，根据租赁合同第六条规定，“承租期间除不可抗力外，任何一方不得以任何理由解除合同”。在租赁双方未达成一致意见之前，出租方不能单方面认定承租方解除合同的意思表示，承租人的承租权是出租人赋予的，出租人一房两租是一种违约行为，侵犯了承租人的承租权，违反了诚实信用和正常的交易原则，造成承租人不能继续使用该房屋，应予以赔偿，承租人还有权要求出租人继续履行合同。
（本报记者）
