本报保定电（燕赵晚报记者汪洋）因为被拖欠物业费、暖气费过百万元，保定市一物业公司要将千名业主分批告上法庭。首批30多名欠费业主已于近日被起诉，而保定市北市区法院和新市区法院已经批准立案。据悉，这将是保定市“战线最长”的诉讼。
昨日上午，保定市秀兰物业管理总公司总监察后想德向记者介绍说，从公司成立到现在，已有近千名业主拖欠物业费、暖气费等超过百万元，严重影响了公司的正常运转。为了
其他业主的利益，维持物业公司正常运转，公司准备将欠费业主分批告上法庭，讨回被拖欠的费用。考虑到法院的受理能力，他们将分批起诉欠费业主。目前第一批30多名业主已被起诉到法院，保定市北市区和新市区两家法院也分别批准立案。据记者了解，秀兰物业是保定市规模较大、管理水平较高的一家公司。该公司成立四年多来，已经接手管理了7个小区，总管理面积超过100万平方米，6000多户居民。其管理的康欣园小区被建设部评为国家级物业管理示范小区，另有两个小区被评为省级物业管理示范小区。
秀兰物业的委托律师陈宝卿介绍说，这次诉讼，大部分为数千元、几百元的小案件，但因为数量非常大，给物业公司造成的损失也就非常可观。而拖欠费用问题在保定市物业管理行业相当普遍。
说起欠费原因，陈律师认为，“由于大多数开发商和物业公司实际上存在着‘特殊关系’，所以一旦业主和开发商发生纠纷，可能就会将矛头对准物业；另一方面因为正常的维权渠道代价比较大，业主会认为远不如拒缴费用来的简单实用。事实上，从法律层面上来说，这些理由都是站不住脚的。”陈律师乐观地表示，此类案件胜诉有9成把握，其更大的意义在于唤起业主的“责权对等”意识。
被起诉到法院的一位业主表示，秀兰物业公司的服务确实不错，自己拒缴费用也不是为了难为物业公司。但对于与开发商相比明显处于“弱势地位”的业主来说，在问题无法得到满意解决的情况下，采取拒缴费用手段也是无奈之举，“毕竟开发商和物业公司有着千丝万缕的联系，他们之间来协调解决问题就简单多了”。对于被起诉到法院，这位业主表示感到有些意外，“没想到会被告上法庭。如果能通过庭前调解达成一致，拖欠的费用我也就补交了。”
