本报讯（东亮严剑漪）好不容易找到了一套满意的两室一厅房子，谁知房产公司却来了一纸通知，开放式阳台变成封闭式，业主还得补交差价近万元。柯先生与叶女士毅然将房产公司告上法庭。

　　去年3月26日，柯先生和叶女士与上海某房产公司签订《商品房预售合同》，购买一套建筑面积为92.04平方米的两室一厅房子，总价344230元。谁知房屋竣工交付时，开放式阳

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台突然成了封闭式，套内面积增加了2.41平方米，房产公司通知他们立即补交房屋差价款，否则不能交房。无奈，他俩要求法院判决被告将封闭阳台拆改为开放式，退还因改动阳台后增加面积而多支付的房价款。

　　法院审理后认为，从房产公司对外的宣传资料、楼盘模型等，都表明所争议房屋的阳台是开放式的。同时，房产公司与柯先生签定的《商品房预售合同》中，约定的套内面积也是按照开放式阳台标准计算的。被告房产公司未能按约履行义务，构成违约。考虑到房屋已经竣工并交付使用，阳台封闭已成事实无法改变，判决某房产公司退还两原告房价款9118.12元；驳回原告要求将阳台拆改为开放式的诉讼请求。