本报讯（记者仇宝红见习记者张宁）在昨天召开的市房地产工作会议上，副市长宋增彬指出目前各项房地产开发指标显示，我市房地产市场宏观调控已初见成效，健康发展，没有“泡沫”不过热。
今年年初，我市加大了对普通商品房的土地供应，限制了别墅、公寓等高档商品房用地的土地供应。到6月底，市内四区出让土地面积205公顷（同比下降10％），其中住宅用地
占80％。住宅用地中的70％又被用于建造中、低档住宅。1－6月份竣工一年以内的空置房与去年同期相比下降56.6％，其中住宅下降57.7％。全市在建施工面积与去年同期相比增长1.5％；竣工面积同比下降47％。全市商品房销售面积167.5万平方米，销售额51.6亿元，同比增长12.9％。市内四区商品房销售态势平稳中略有增长，显示了我市稳步增长的商品房购买力，商品房销售没有受到国家调控太大的影响。上半年区市县商品房销售面积同比增长28％，销售额同比增长30％，增幅分别高于市内四区26个和23个百分点，显示了我市促进区市县房地产业发展的调整政策。此外存量房交易额达20.4亿元，同比增长45.3％，成交单价2397元／平方米，与去年同期相比增长4％，显示了我市房地产市场的内在质量。
宋增彬分析说，关于下半年我市的房地产市场形势，仍然存在四大有利因素。一是从房地产投资情况看，房地产业仍是拉动我市经济增长的重要支柱产业。二是经过政府调控，下半年我市房地产市场投资与消费基本平衡，供求结构基本合理，按照协调发展规则，会更加健康发展。三是我市2003年城镇人均建筑面积与我国发达的东部地区城镇平均水平相比，人均住宅建筑面积仍有1.5平方米的差距。另外，旧城改造，城市化进程的加快以及城镇居民二次置业者的增加，都显示出我市的住房需求潜力还很大，住宅市场供应远远不足，市场发展空间很大。四是政府宏观调控手段强劲，对大项目将实行专家评审、社会听证、政府集体研究，使管理工作更加规范和透明。
