【南京日报报道】（记者齐文洁）昨天，市民金先生来到顺驰置业，想委托其代管自己准备出租的房屋，却发现该公司的“全程无忧”房屋管家项目已停办。该公司有关负责人坦承，他们暂时不会再继续这项业务。
简单：房主只管收房租
“全程无忧”是今年初推出的，“我爱我家”公司也有类似的业务，房主把房子委托给中介公司代理，期间无论是否有人租住，房主都可定时收取租金，且房屋设施维护、维修甚至交水电费之类的事，也都由中介代劳。
某外企部门经理杨冰是受益者之一，他先后忍受了10多个看房人的挑剔终于把房子租出去后，麻烦事还没完：下水道堵了、电视机坏了，房客都会催他立即去修。一听说有人可以替他管房子，他立刻办了委托。这种代管出租房的业务推出后，发展速度很快。目前“顺驰”代管房有300多套，“我爱我家”有20％至30％的房主选择了房屋管家，其他几家中介也在推出类似服务。
麻烦：后事太多约管乏力
昨天，“顺驰”租赁部陈经理解释说，他们只是不再接受新客源，好集中精力为现有的300多位房主服务。停办业务的原因是出租屋后期管理麻烦事太多。他说，有套房子托管期限为一年，可两个多月后房主突然要收回房子，还逼着房客当天就搬出；有个房客老往下水道扔东西，害得他们一个星期上门疏通三四次，而作为企业，对租住双方都缺乏约束力，虽然合同中也有相应制约性条款，但要让个人兑现很难。中介公司“兼职”处理这些事，牵扯的精力太多。
前景：市场需求会越来越多
市房管局租赁管理部门负责人表示，全程代管出租的出现是好事。时下，手中有两套以上房子的人越来越多，他们大多数有稳定收入，还有不少是外地来宁投资的，完全靠租房补贴家用的少了。作为投资型消费群体，这些人根本没有时间精力去打理琐事。而“顺驰”控制“发展规模”，则说明他们想扎扎实实做好服务。同时他建议，代管出租房屋中需要更多物管经验，中介公司如能和高端物业公司合作，将能更好地为房主排忧解难。该负责人还提醒中介公司，在订立合同时，要注意明确各自的权利义务。而市民在选择代管企业时，要注意和有实力有信誉的公司合作。
(编辑 小诠)
