“我们是工薪阶层，每天省吃俭用，就攒下那么点儿钱，一辈子就为了买一套房子。真没想到，竟然遇到这样一个闹心房。”近日，南岗区市民关先生找到记者，买新房的首期付款都交两年了，可到现在还没住进去不说，经济适用住房不知道什么时候就改成了商品房，房价也在两年后上涨。要想住进去，还得多交近7万元钱。

　　买房

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　　关先生在哈市某药厂工作，考虑到上班方便，于2002年4月22日在南岗区学府路副191号购买了一套住房，卖方是哈尔滨电影机械厂。当时住房销售合同书上明确标注，该房为经济适用住房，该建筑共8层，建筑面积单价为每平方米1480元，卖方将于2002年12月31日前将该经济适用住房交给买方使用。关先生首期交付80%房款，约13万元。等房

　　可接下来的事让关先生感到意外和不解，马上就要到进户日期了，可房子刚盖了一半还不到，而且建建停停，根本看不到竣工的迹象。2003年初，关先生去电影机械厂相关部门去询问了几次，每次均得到相同的答复：“等一阵子就盖好。”可这一等，就是18个月。

　　2004年6月初，关先生再次找到电影机械厂，想知道这房子究竟什么时候能住进去。可是得到的《哈尔滨电影机械厂三期商品房售房方案》的一纸条文却如当头一棒：原来的经济适用住房，已经被改成了三期商品房；原来为8层的建筑，已经改成了15层的高层；原已购房的外部人员销售基础建筑面积价格改为每平方米1980元，即每平方米上涨500元钱。这意味这关先生要想住进新房，还要比原来再多交纳近7万元钱。

　　按照销售合同书中第7条违约责任之规定：卖方如未按期将经济适用住房交给买方使用，延期1个月以上、6个月以内，应向买方支付购房款总额的千分之三的违约金。如卖方延期交付经济适用住房6个月以上，除支付违约金外，买方有权提出终止合同，卖方将如数退还购房款。

　　说法

　　12日9时许，哈医大二院斜对面的电影机械厂售楼处，记者佯装欲购买住房，两位售楼人员接待记者。当记者问到为什么以前的经济实用住房改成了商品房，一位姓刘的售楼人员向记者解释，原因有两点：一是由于该楼是临一类街道建筑，所以规划审批不允许盖多层，后来经过相关部门的批准，改为15层的小高层建筑，经济实用住房也就相应改成了商品房；第二，这个建筑的造价明显提高，自然也就不“经济”了，成为商品房理所当然。

　　当记者要求其出示商品房销售的相关审批手续和售房合同时，一位姓谢的工作人员表示，我们这现在没有。但是我们可以承诺，并在后期合同上注明商品房标识。

　　随后，记者又以想买房为名，拨通了电影机械厂房管负责人李在春的电话，他告诉记者，该建筑是为解决电影机械厂内部职工的住房问题而盖建的，现在除了内部职工购买住房外，还剩余一些空房，打算卖给外部人士。该建筑现在还属于期房，预售许可证现在还没有批下来。记者又问如果内部职工购房现在想转让给我的话，能不能办理过户手续，他一点都未停顿地回答到：“能。如果想要内部操作的话，不要张扬。”

　　算账

　　关先生给记者算了这样一笔账：如果自己终止合同，能得到按银行贷款利率计算的赔偿金和违约金共1.4万元钱。可前后一共耽误了两年多的时间，各地的房价每平方米都上涨了四五百元钱。在2002年能买到70多平方米的住房，花同样的钱，在同样的地点，到2004年连50平方米的住房都买不上。

　　关先生气愤地说，房子性质、售价说改就改，根本不提前通知我们，让我们一等就是两年。这两年，光是房租和孩子的越校费就花了两万多元钱，不都是为了住进新房子吗？（生活报）