市民谭女士说：11日在望京某售楼处签订了一份《房屋销售认购书》，并按其中规定交纳了5000元定金。后因特殊原因无力购房，但售楼处却不退还她交的定金。

　　正泰律师事务所的李鹏律师答：“定金”是合同的担保，任何一方不履行合同义务都要受到《定金罚则》的制裁。而“订金”是经营者收取预付款时自立的名目，不能适用定金罚则。消费者购房前务必分清“定金”和“订金”的区别。本报记者王卡拉

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