【金陵晚报报道】南京市下半年经济适用房建设在原计划完成120万平方米竣工面积的基础上再建设30万平方米，同时经适房价格也在酝酿小幅上涨。

　　建设用地已落实321．3公顷

　　据透露，目前我市经济适用住房建设项目共有9个地块，总建筑面积为356万平方米，

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可建住宅41300套，在满足2003年底以前的需求后，目前剩余5700套。而根据调整后的拆迁计划测算，全市今年经济适用房总需求量为37100套，也就是说，当前经济适用住房建设总量还有31400套的缺口，按每套75平方米计算，需建住宅235．5万平方米，需规划经济适用房用地350公顷，目前已经基本落实的有321．3公顷。

　　业内人士分析指出，南京市每年经济适用房和中低价商品房的供应总量应保持在全市商品房市场供应总量的10％到20％之间，而当前经适房供应同时也应满足同期拆迁产生的申购需求。南京市政府近日已决定，在年初确定的今年完成120万平方米经济适用房竣工任务的基础上，再追加30万平方米，年底确保150万平方米经适房竣工、交付。

　　一般不超过2000元／平米

　　据物价部门介绍，目前我市经济适用房销售价格一般在每平方米1500元至1800元，这一价格水平是确定的。去年下半年以后，随着拆迁新政的实施，拆迁成本平均增加了30％以上，人防建设要求的提高也使建设成本明显上涨，同时钢材价格也高出当时预算。客观上经济适用房的建设成本在上涨，建设成本与销售价格倒挂现象日趋明显。物价部门目前已作分类指导，按不同级别土地分别确定销售价格。据悉，尽管经适房售价可能会有小幅上涨，但主管部门将充分考虑住户的承受能力，供应价格按“成本＋零利润＋低管理费”确定，如果不是在城内比较好的地区，一般售价将控制在每平方米2000元之内。通讯员侯文韬

　　(编辑 小羽)