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拖欠物业费就该被断电?法院判决开发商返还售电卡

http://www.sina.com.cn 2004年07月19日01:43 北京娱乐信报

  信报讯(记者郭志霞通讯员吴红梅)因业主拖欠物业费,开发商把业主的售电卡收回,导致业主断电半年。张先生等10名业主将物业公司和开发商告上法庭。昨天,记者从丰台法院花乡法庭获悉,法院判决支持10名业主追要售电卡的诉讼请求。

  2002年,原告张先生从单位手中买到城市经典房屋B座某号。2003年,张先生取得该房屋所有权。同年12月,开发商将城市经典小区原来使用的机械计量式电表改装为卡式电表
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,后以张先生原工作单位拖欠物业费及未交纳房屋预售建筑面积与实测面积差额的房款为由,拒绝将售电卡发放给张先生,为此双方产生纠纷。

  张先生起诉到法院,要求开发商和物业公司将售电卡发还给他,保证正常供电,免除其从2004年1月1日至售电卡发还给其时的物业费、赔偿其6个月损失费9000元。

  物业公司觉得自己很冤,认为张先生的诉讼与己无关。开发商也不同意张先生的诉讼请求。他们认为,其不发放售电卡是因张先生拖欠物业费,且张先生的原公司未交纳超面积房款,他们没有办法才决定不予发放售电卡的。

  和张先生一样,以同样原因、同时起诉的还有另外9名业主。丰台法院花乡法庭在一周时间内将这10起案件集中审结。法院认为,开发商更换卡式电表后,应及时将原始售电卡交予张先生。他们以张先生原工作单位拖欠物业费、超面积房款的抗辩理由不能成立。考虑开发商的行为给张先生等业主生活带来一定影响,法院当庭判决,开发商将原始售电卡交予张先生,并赔偿张先生损失费2000元。

  另外9名业主也拿到了与张先生同样的判决。据悉,开发商已将卡交给10名业主,使其恢复用电。


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