记者7月初在网上发现个人出售南京水佐岗一处楼盘的次新二手房，没想到的是，最开始这处住房叫价5800元/平方米，但到7月16日，这套住房的身价却一下降到了5500元/平方米。
为何要“割肉”出售？经过联系，房主吴先生坦承，自己当初出于投资目的，在银行贷款后购了这套房。而最近出售新空房的房主很多，由于担心一时半会儿卖不掉，无力偿还
银行贷款，所以，就把房价降了300元/平方米，结果很快就与一位意向人搭成了购房协议。无独有偶，记者通过网上搜寻对比后还发现，南京大学附近的北秀林一处二手房，前段时间叫价69万元，但挂在网上一段时间后，这套房子的身价这两天降到了68万元。
来自房产中介的信息表明，出于对目前房价走势的担心和急于摆脱巨大的还款压力，众多房主近期开始抛房，其中不少是交付不久甚至即将交付的新空房。中广置业丹凤街店这个月就接到了某楼盘十几套刚交付的新房房源，其中好几套都是以当初的购买价平价出售。记者留意到，进入7月中旬以来，南京房地产信息网上二手房出售信息明显增多，仅7月19日这天，到下午3点钟左右，个人和中介发布的二手房出售信息就多达320多条，还时不时可以见到“有房急售”、“价位最低”的字样，急于抛售的心理可见一斑。
业内人士认为，房地产市场的一点变动都会触碰买卖双方敏感的神经。南京二手房市场在政策调控和房贷政策的影响下，自今年4月以来买卖双方的心理都产生了微妙变化，购房的一方对二手房价格的涨势预期有所降低，而卖房的一方由于意识到房产投资的风险，投资信心有所削弱，在这种情况下，二手房涨势遇挫。主动下调二手房价，便是卖方化解风险、缓解资金压力的一个实际体现。
值得指出的是，近两年南京二手房价蹿升速度相当快，其中卖房人报价“离谱”致使房价虚高是一大原因。主动下调房价，说明在市场压力下，卖房人更趋务实。（巫晓雯 汪晓霞）（新华日报）
