中低价房展会成交2.22亿(图)

http://www.sina.com.cn 2004年07月26日08:23 沈阳晚报

　　连日来，三十几度的高温，没能阻挡住19万名沈城市民到科学宫看房的脚步。截至7月25日展会闭幕当天下午4时，首届沈阳中、低价住宅展销会共发放宣传资料112万余份，商品房及存量房现场成交1291套，成交面积85804平方米，成交金额2.22亿元。面对如此火爆的房展会，沈城百姓直呼“实惠”；开发企业则表示：想不到沈阳市的房产如此火爆。短短3天的展会让人们明白：只要为百姓着想，定位准确、价格合理，沈阳的房市想不火都不行！

　　百姓：好房子也要好价格

　　市房产局市场处钟扬处长告诉记者：今年1至5月，沈阳市商品房销售面积和销售金额分别同比增加了38.3％和37.7％，存量房交易面积和交易金额同比增长19.4％和53.3％。2004沈阳春季房交会上，房屋交易签约面积达202.4万平方米、签约额达50.6亿人民币，同比增长了35％与46％。如今，一年两次的房交会已成为沈阳市政府为沈城百姓搭建的一个平台。但相关统计也表明，沈城市民特别需要那些真正买得起、住得上的“物美价廉”的好房子。

　　3天的展会期间，记者采访了许多选房的市民，他们异口同声地表示，价格、位置及房型是选房的主要标准。这其中，价格更是他们选房、买房的首要条件。一家开发公司推出的、位于东陵与大东区交汇处的房源，起价为2380元／平方米，均价为2500元／平方米－2600元／平方米，最高价也不过2730元／平方米。这个楼盘一期共604套，而在展销会期间却已经放了700个选房号码，预计销售额可达1亿元以上。24日展会第二天清晨7时左右，约有百米长的队伍早早排在了科学宫门外，等待选这家开发公司的楼盘。

　　目前，沈城百姓购房已经日趋理性化，而沈阳市中、低价位楼盘的消费者数量也正逐年上升，整个房地产市场的供需结构正在发生着改变。

　　开发企业：该得的实惠没少得

　　首届沈阳中、低价位住宅展销会共有35家开发企业、40座楼盘参展。他们共为沈城市民提供了500万平方米的中、低价住宅。另外还有8家房产中介机构入驻，提供20万条二手房房源。展销会囊括了普通住宅、二手房、小户型住宅、尾盘住宅等百姓能够接受的住宅房屋。

　　其实，许多开发企业原来并没有想到此次中、低价房展销会能这么火。铁西区一家开发企业最初没有参展，当他们得知了23日的火爆气氛后，迅速与承办展会的三和公司联系，并于24日午进驻。结果仅仅一天时间，已经售出140套，销售金额约4000万元。

　　据悉，参加展会的楼盘最高价在3800元／平方米以下，最低起价为1580元／平方米。展会现场还邀请了房产交易、登记发证、抵押担保、房屋租赁、个人贷款、房产法规、法律咨询等房产相关机构和部门，就百姓关注的房地产相关政策解答疑问。市民还可以免费登记、查询房源。中低价住宅展销：

　　明年还办

　　3天来，记者在现场看到，科学宫一楼内的三个展区，挤满了手持各种楼盘宣传单的沈阳市民，每个展位前都有上百名市民。问价的、打听地段的、选房型的，几乎每个展位都被选房的人们堵得水泄不通。而开发企业提供的看房车更是一会儿也没闲着。

　　7月25日展销会最后一天，观展市民的数量依旧很多，组委会统计，当日的观展人数已超过了65000人，3天来的观展人数达19万。

　　组委会负责人表示，展销会给参展的房地产开发企业创造了一个非常好的展示和销售的机会，广大观展市民也得到了一个方便、快捷的选房、购房途径。而在展会现场，不少百姓与参展企业都关心同样一个问题：沈阳市什么时候再办下届中、低价住宅展销会。

　　该负责人表示，面对广大住房消费者的巨大需求和房地产开发企业的强烈要求，组委会愿意为中、低价房的供需双方搭建这样一个全面、方便、快捷的展示与选购的平台，并将在每年都举办这样的展销会。本报记者张晶实习生肖鸣镝李成柱摄影孙海记者电话：13604906955

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