地价透明度越来越高

　　本报讯记者赵燕华、实习生康建华、通讯员穗房宣报道：广州市的地价透明度越来越高！记者昨日获悉，《广州市国有土地使用权基准地价》近期将对外公布实施，开发商和市民只要在网络系统的广州地图上点击任一地点，都能清晰地获得该位置的住宅、商业、综合办公、工业等不同性质土地的地价，了解楼盘大概的开发成本。

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　　目前，广州市的土地出让金仍然执行广州市政府1993年《广州市国有土地使用权出让金标准》。为了进一步规范土地出让金的评估，防止暗箱操作，市国土房管局于2002年开始实行土地出让金评估会审制度，进一步增强土地出让金评估的透明性。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，广州市制定了基准日为2003年7月1日的《广州市国有土地使用权基准地价》，并于2004年3月市政府常务会议原则通过，目前正在补充番禺、南沙、花都的资料，近期将对外公布实施。

　　新举措不仅方便开发公司了解自己的开发成本，有目的地获取土地，也能让市民了解楼盘大概的开发成本，清晰地了解楼价的构成，而且，开发公司拥有的土地进行转让，也可以依照该基准地价来公开转让，使楼盘的土地成本更为透明。另外，新的基准地价将更适应现在政府统一征地拆迁以及经营性土地统一公开招标、拍卖、出让的供地要求。

　　（金陵／编制）