本报讯 （见习记者 彭庆凯 记者张磊刘韬）记者昨天从市房产住宅局获悉，新制定出台的《哈尔滨市物业管理规定》将于下月起正式在全市范围内实施，今后物业收费将由业主大会和物业公司协商定价。

　　按照《规定》，今后物业收费将遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，具体收取方式由业主和物业企业在物业服务合同中约定。目前正在制定物业服务等级标准，

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让广大业主在与物业公司定价时有所参照。

　　据介绍，我市有物业管理的房屋面积为5000万平方米，占全市房屋面积的45%，目前只有约200个业主委员会，“要想按规定维护自身权益，成立召开业主大会是第一步。”《规定》明确，一个物业管理区域内房屋出售并交付使用的建筑面积达到50%以上，或者首个房屋出售并交付使用满2年的，应召开首次业主大会。

　　8月1日以后，对于物业公司仍存在的损害业主利益的行为，业主有权通过业主大会重新与物业公司协商，或向管理部门举报。本报将和市房产住宅局于8月1日起联合开辟“帮你依法‘住’明白”专栏，对市民反映的违规行为予以报道，管理部门将依法做出解释，并查处违规物业公司。

　　热线电话：88583688。