从7月30日起，南京市行政许可预售的商品房全面实行网上登记制，即网上申报、网上登记、网上公示。目前，首批公示的7处楼盘已经亮相，购房者从南京市房地产信息网上，可及时查询到这些楼盘预售房源的基本信息。

　　首批公示的楼盘为：碧水云天家园、朗诗熙园、商茂新园、百合家园二期高层、御水湾花园、阅城国际花园、雄狮国际大厦。只要点击楼盘名称，就可以看到该楼盘销售许可证号，所售房源数量，每套房源的坐落、套型、面积、单价以及预售商品房是否处于抵押状态、是否销售、是否办理过登记备案手续等详细信息。

　　南京市从今年4月起试行预售商品房网上登记制，最初网上公示的房源只有两种标注状态，红色代表已鉴证，白色代表未出售，但对已签约还未鉴证的房屋并未标示。后来，又改为红色标注代表销售契约已鉴证，白色标注代表尚未进行契约鉴证，仍然无法全面反映房源的销售情况，公示信息就失去了参考价值。

　　经过改进，现在购房者可以在网上看到三种颜色的标注状态，即白色代表房源未销售，紫色代表房源签约未鉴证，黄色代表签约已鉴证。南京市规定，开发商在预售商品房时，必须通过商品房销售管理软件将商品房买卖契约的信息录入和打印，然后该信息将在网上提交至房产管理部门。与此同时，所售房产的状态自动确定为“已售”状态。由此，购房者可以获取更为真实准确的楼盘销售信息，也可以防止开发商在没有取得商品房预售许可证预售或将已预售尚未注销的商品房再行销售，出现“一女二嫁”现象，以及隐瞒抵押事实将暂时不能预售的商品房进行预售等损害购房者利益的行为发生。（作者：汪晓霞）（来源：新华日报）