记者刘宝芝实习生姜莹
省消协发布商品房消费忠告
本报讯据消费者反映，一些房地产开发公司，在商品房销售合同中，将产权证的办理日期单方确定为九十个工作日，并称此种规定是有法律依据的。省消协指出，按照法律规定
，“九十日”通常是指90个日历天数，期间内的节假日是不能扣除的。
省消协工作人员介绍说，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，买受人自房屋交付使用之日起90日取得房屋权属证书；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日取得房屋权属证书；否则出卖人应当承担违约责任。
这里的90日是如何计算的呢？是房产公司宣称的90个工作日吗？根据我国法律和司法解释中关于对期间的开始和届满的明确规定，90日的期间通常是指90个日历天数，而不是指90个工作日。除非期间届满的最后一天是法定节假日时，才可以顺延至节假日后第一个工作日。除此之外，期间内的节假日是不能扣除的。
可见，开发商的上述表述，实际上将90日的办证期限，延长到了130日以上，无形中拖延了自己履行义务的时间。其单方确定的条款如果强加给购房人，是不受法律保护的。为此，省消协提醒广大消费者，在合同签订前要仔细阅读，避免因此引发的购房纠纷，损害自身利益。
