读者问：张先生是某企业高级工程师，1997年他在单位购买了一套房改房，并取得房产证。现在，单位将张先生除名，又以一份“职工购房约定书”，要求张先生退出该住房，因为“职工购房约定书”中约定：张先生要从1997年起为单位服务23年以上，否则必须退房。如不能在3个月内退房，工厂可以对该房实行断水、断电直至封门等措施。张先生想知道，这样的协议有法律效力吗？

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　　律师答：我国对房屋采取的是登记原则，即房屋产权申请人提交了真实的登记证明，采取了合法的登记程序，取得了政府颁发的房屋产权证，即为该房屋的所有人，任何单位和个人均无权对该房屋的产权主张权利。如对张先生的住房采取强制措施对张先生构成侵权，张先生有权向法院提出诉讼，要求停止侵害，赔偿损失。