沈阳房价高位徘徊本报讯（记者黄琳实习生王小令）沈阳近两年来房价的上涨是不争的事实。今年二季度，沈阳市商品房销售价格同比增长12.8％，在“涨幅榜”中排名第7；而一季度沈阳房价同比上涨19.6％，仅低于上海。

　　专家认为，沈阳房地产开发不存在过热和泡沫，与北京、上海等城市房价已持续上涨多年相比，沈阳房地产价格的上涨不过是多年来积蓄的力量“大爆发”；同时，东北振兴战

联想夏令营口号征集 伊利6次入选50强 眼急手快连连看 展示时尚,飞扬青春

略的出台使沈阳土地“含金量”大大增加；政府打造“金廊”工程也起到一定推动作用。此外，在不少城市房贷业务紧缩时，沈阳房贷却一枝独秀，今年上半年累计发放48亿元，同比增幅55％，也无形中令房地产市场“升温”。

　　沈阳房价未来走势如何？一份资料显示，截至2003年底，沈阳市人均住房建筑面积刚刚超过20平方米，低于全国城镇人口平均水平；约占1／3的调查对象对现住房不满意，急于改善住房。因此，有关人士认为，沈阳房地产市场仍有较大发展空间。

　　不过，沈阳一家银行房贷部门负责人分析，沈阳房价目前基本走入“巅峰”，尽管短期内不可能出现较大回落，但上涨动力也不足，将会在很长一段时间内徘徊在目前的价位上。记者电话81602980