信德园一手业主站出来我退了房却钱房两空(图)

http://www.sina.com.cn 2004年08月16日08:31 北京青年报

王先生拿着法院判决书很无奈

　　本报讯昨天本报3版《信德园一房两卖》见报后，读者王先生找到本报说，除了开发商利用员工骗贷造成35户一房两卖外，还有20户一手业主退了房却拿不到房款，而开发商又把房卖了出去，他们现在真正是钱房两空。

　　2001年王先生买了信德园2号楼807房这套两居室，按规定当年底就应该入住，但到了2002年5月仍然无法入住，结婚急等房用的王先生就要求退房。在与开发商签订的协议中记者看到，开发商除了还银行17万元外，还应归还王先生45万元房款。让他们想不到的是，开发商却说房款已经挪作他用暂时没钱。经过至少30次每次数个小时的软磨硬泡，到2002年底却只拿回14万元。在索要房款过程中他统计，当时每天退房后要求还钱的业主一拨接一拨，加一起也有20户。

　　到2003年7月，忍无可忍的王先生将开发商信德永利房地产开发有限公司告上法院，直到今年6月8日宣武法院判决下来：要求开发商在7月1日以前赔偿

　　王先生房款和违约金共35万元。

　　过了7月，王先生找到宣武法院执行庭申请强制执行，但法官却告诉他，目前已经有至少14件官司申请强制执行，总额超过5500万元，其中包括银行、承建公司这些大债权人。法官说，按照程序开发商应是优先还银行的抵押款，然后是承建公司的大债权人，然后才是他们这些“散户”，而目前信德永利已经资不抵债，所以执行起来难上加难。

　　王先生眼看赢了官司却拿不到钱，只好退一步要房子，毕竟他的购房合同在宣武区国土房管局备了案，仍然有效。但他发现开发商明知道房子被查封，却竟然又把房子给卖了。他还找到了现在居住在807室的新业主，得知新业主也交了50万元的房款。法官告诉王先生，一房两卖后法院就更难执行了，因为一旦执行，交了房款的二手业主将无家可归。

　　王先生说，他希望政府有关部门能集合各方债权人和信息，对涉嫌诈骗的有关责任人依法惩处。

　　摄影/本报记者汪震龙

　　线索提供王先生

　　线索奖励300元（三等奖）

　　作者：杨晓

　　

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