记者高晓红 今报讯 买住房、门市，多数人已经习惯了预售的方式，可是有83人却被购房返款给骗了。真相：销售“旺铺”变相骗财

　　烟台百胜投资策划有限责任公司是一家经营房地产的民营企业，1999年，向社会推出了一期工程“步行街网点旺铺”销售广告，称投资后，可以签订商铺返租合同和回购合同，返租期为3年。

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　　3个月时间里，该公司与投资者签订返租合同83份，销售面积1300平方米，占中心广场建筑面积的1％，销售房款1100多万元。查处：清退房款理顺合同

　　中国人民银行烟台市中心支行调查后得出结论，这是一起未经批准的非法集资事件。清退了9份预售合同，共计退还投资房款和违约金185万元；其他返租合同同时废止。点评：小心“卖楼花”里有诈

　　东北大学文法学院牟瑞瑾副教授认为，商品房还没有完全竣工前就“卖楼花”，这种做法是合法的。但此案是以售房为幌子，通过“回租”、“回购”和付租金为手段，向社会募集资金供企业使用，企业付出的所谓“租金”，不过是为使用非法集资款而付的利息。