买房买来四场官司(图)

http://www.sina.com.cn 2004年08月17日09:19 沈阳今报

　　记者张雷／文李浩／摄

　　今报讯一个房子两个房证，这本来不该发生的事情偏偏就被于洪区李某遇上了。因为于洪区房产局先后为一所房子发了两个房证，这使得李某在两年内打了4场官司，辛辛苦苦攒了一辈子的7万元钱，也打了水漂。

　　起因：邻居上门卖房

　　据李某讲，2000年5月，在他家楼上住了8年的邻居冯某和“爱人”祁某一同到他家来，表示要将房子卖给他。正想给儿子买房结婚的李某，在付给冯某7万元钱后，同冯某签订了房屋买卖合同，办理了过户手续。在这一过程中，祁某因赴外地，没有在相关文件上签字。

　　李某2000年7月份拿到了于洪区房产局下发的单位自有住宅租赁证，上面加盖了于洪区第一房产经营管理公司的产权变动专用章。随后，李某又替冯某交纳了其欠下的3000多元采暖费，并花2万元对房子进行了装修。

　　意外：原房主要求腾房2001年末，祁某将李某告上法庭。理由是房证上的名字是自己，冯某卖房时，自己并没有在场，因此是非法卖房。而自己同冯某的关系也不是夫妻，而是同居。祁某要求李某不仅要退还房子，还需返还给自己8000多元租金。

　　祁某最有力的证据是2001年9月14日在于洪区房产局办理的房屋产权证。一个房子，不可能出两个产权证。李某对此表示质疑，购房合同和发票都在自己手中，对方凭什么办理的房屋产权证。

　　诉讼：房产局发证错误

　　2002年，李某以于洪区房产局违规发证为由，将其告上法庭，祁某成为此案的第三人。

　　于洪区法院审理后认为，第三人祁某在向于洪区房产局申请办证时，未能提供购房协议及房屋销售发票原件，房产局本应对此谨慎审核，但房产局仅要求祁某做出“后果自负”的承诺后，即颁发了所有权证，违反了《城市房屋权属登记管理办法》的规定。

　　因此，2003年7月份，于洪区法院撤销了沈阳市于洪区房产局颁发给祁某的房屋所有权证。

　　随后，祁某上诉。沈阳市中级法院将此案发回重审。买方：7万元打了水漂

　　与此同时，祁某与李某的民事官司也在于洪区法院进行着。在审理前，冯某意外地出现在一家律师事务所，写下了房子是自己所有，只是房证上写的是祁某的名字，房屋买卖祁某也同意的文书后离开。

　　法院认为，李某在购买此房时房主祁某没有到场签字，因此李某与冯某签订的房屋买卖合同是无效的。因此，李某应给祁某腾房，同时冯某退给李某7万元钱。

　　李某说，自己一直找不到冯某，7万元钱到底还是打了水漂。

　　昨天下午，记者同李某来到于洪区房产局，询问房屋转让和办理房证的相关手续。工作人员说，按照法律规定无论是李某还是祁某，现在都不符合办理房产证的相关条件。对他们的具体情况还需要做进一步的调查。

　　李某已决定就此事向法院提起申诉。

	LG CDMA手机一元抢先拍	手机中的战斗机
	荣誉时刻共享辉煌	展示时尚,飞扬青春