四川新闻网-成都日报讯

　　合约期满没有续签，都江堰市某商住小区的业主委员会迫不及待地要将物业公司“送走”，可是物业公司却理直气壮地表示，对方没有资格，理由是业委会成员已经被罢免。该纠纷经过一审二审，日前，成都市中院终审驳回了业主委员会起诉。

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　　据悉，都江堰市某商住小区业主委员会（简称“业委会”）与某物业公司于2001年9月12日签订了一份《物业管理委托合同》约定：自2001年9月1日起至2003年8月31日，业委会将该商住小区委托该物业公司实行物业管理。合同签订后该公司进场进行物管。2003年8月31日合同期满后，由于对物业公司的管理不很满意，业委会与该公司未续签合同，但该物业公司没退场。2003年10月28日业委会起诉到法院，要求判令该公司退场。

　　审理中，物业公司认为：业委会的7位委员已被2003年10月18日召开的业主大会罢免，不具备起诉的合法主体与权利。另外，因新一届业主委员会尚未成立，为了小区秩序，他们安排了部分留守人员维持工作和等待移交。

　　经过审理，法院认为，业主大会2003年10月18日作出的罢免业委会成员的决议有效。因此，法院终审驳回了业委会的起诉。