快报讯物业管理收费“民意”如何？昨日，江苏省物价局公布了《江苏省物业服务收费管理办法》讨论意见的反馈情况，有五大问题是百姓关注的焦点。

　　一是关于空置物业是否全额收费问题。不少业主代表认为，引起物业空置的因素很多，炒房只是因素之一，以炒房为由对空置物业全额收费有以偏概全之嫌；物业企业则认为，物业是否空置很难界定，半价收费难以操作，同时国家计委、建设部的办法中对建设单位未

LG CDMA手机一元抢先拍 手机中的战斗机 荣誉时刻共享辉煌 展示时尚,飞扬青春

出售建筑物的前期物业是规定全额收费的。

　　二是等级收费办法需要进行改革。以前的等级收费办法过于笼统，实践中难以操作，引起了不少纠纷。不少物业企业与业主代表建议改为按服务项目实行分项收费，将收费标准分解细化到每个服务项目中，即菜单式收费。

　　三是加强对实行市场调节价的物业收费的管理。目前非住宅、高档别墅物业管理中存在价格行为不规范、多数业主对少数业主利益的侵犯问题，建议加强对市场价格行为的规范。

　　四是物业管理企业是否需公开企业经营情况。一些物业企业认为：企业经营情况是企业内部事务，是受法律保护的，不应全部公开。应该公开的应该是小区经营性设施营业收益和公共维修基金的收支情况。

　　五是小区停车服务及公用经营性设施经营及收益应该由谁处置等问题。

　　省物价局表示，将会同有关部门将在近期进行研究，从维护业主、物业企业等相关各方合法权益的角度，尽快完善出台物业收费办法。

　　作者：记者 郑春平