读者贾女士来信：我想买一套二手房，房主要求我一次性付款，我想应该先付他一部分定金，等过户后再付其余款，双方因此不能达成一致，请问我应该怎么付款才能避免对方骗我？

　　哈市龙房川律师事务所陈川：你首先应当审核房屋出卖人的产权证、土地使用权证、身份证、户口（如果有配偶或房产共有人，应当出示其配偶或房产共有人同意出卖的声明）

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，然后，与出卖人共同到产权登记部门申请查阅该房产的档案，并审查档案中是否有抵押或查封的事项，如果没有这些问题，你们可以在产权交易处向“交易窗口”递交过户手续的同时签署房产买卖合同，并交付约定的房款。迎杰