买了房子办不了产权证，总是让人感觉不托底；买了商服房办不了产权证，从而影响经营，则更让业主闹心不已。前不久，哈尔滨动力区乐民小区就因久拖未给几位商服业主办理房屋产权证明，而被告到了哈市动力区法院，成为被告。

　　采访中，哈市动力区乐民小区业主李振海告诉记者，他是2002年9月份在此购买了一套商服用房（上、下两层）。交完近40万元的房款后，他便与开发商签订了《商品房买卖合同

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》，合同中明确规定：进户三个月内办完产权证。此后，又有4位业主陆续在此购买了4套价位不等的商服。

　　2003年1月，李先生如约进户后开了一个饭店。四个月之后，因饭店生意不好他急欲出兑，这时，才感到麻烦大了。据李先生讲，他到报社登出兑广告，可报社让出示产权证。李先生在院里贴了出兑通知，来了十多位兑房者，但都因他拿不出产权证而告吹，当他多次找开发商时，开发商让他等消息，这一等就一年多。

　　与李先生有同样遭遇的其余4户业主，也都向记者讲述这一年多来，向开发商索要办产权证手续过程中的种种不满。业户夏先生气愤地告诉记者，由于产权证被开发商一拖再拖，他们为此产生了怀疑。于是，他们到动力区房屋产权交易中心查询，而工作人员却告诉他们说，开发商未办理初始登记（也就是大产权证）。他们找到开发商质询，开发商承认手续不全正在办理，但何时办下来却说不准。而后又告诉他们：“地上的商服能办产权证，地下的办不了。”

　　对于开发商的种种托辞，商服业主决定不再忍耐下去了。2004年6月末，五户业主一起聘请了律师，一纸诉状把乐民小区的开发商———哈电房产置业股份有限公司告上了法庭。

　　采访中，受理此案的龙房川律师事务所李俊生律师对记者讲：“购房者拥有产权惟一的凭证，就是产权证。法律约定，开发商在交付房屋之日起90日之内办理产权证。超过这个期限，因开发商自身因素办不了的，其必须承担违约责任，按购房总款日万分之二点一的金额赔付。本案中，开发商拿不出办理产权证的相关手续，所以其负全部责任。”

　　那么，当初明明商订的商品房合同，双方也都约定三个月内办理产权，哈电房产置业有限公司为什么迟迟未办呢？为此，记者采访了其公司肖副总经理。肖经理无奈地告诉记者：“由于小区是单位自有生活区的改造项目，可能是耽搁了办产权证的时间。最近，我们已经责成有关人员办这个手续，产权证肯定能办下来，这期间耽误的损失及违约金，我们一定按有关法律条款赔付，如果办不下来，我们也一定给购房者经济赔偿。”对于记者问及地下是否也有产权时，肖总说：“我们会按合同办理，如果办不了，我们会承担责任的。”

　　据悉，此案已开庭，结果如何，本报将继续关注。胡晓宁本报记者苗迎杰