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物业公司有权处罚业主吗?

http://www.sina.com.cn 2004年08月19日01:40 哈尔滨日报

  一年前,我从某开发公司购买三室一厅住房,上个月我在装修房屋时,小区的物业公司来检查,说我违反了物业公司的相关规定,给我开出了500元的罚单。请问,物业公司有权处罚业主吗?读者王志强

  从我国的现行法律法规来说,物业公司是无权对您进行罚款的,您完全有权拒绝。如果物业公司强行罚款,其行为是违法的。业主和物业公司之间的法律关系是一种平等主体的
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服务合同关系:业主的权利是享有物业公司提供的物业服务,义务是按照合同约定交纳物业费;物业公司的权利是收取物业费,义务是按照合同约定的内容提供物业服务。所以物业公司对业主的职责主要是服务,如果业主在装修过程中违反《住宅室内装饰装修管理办法》中的禁止性规定,物业公司可以向有关行政部门报告,由行政部门来处理,而不能代替行政机关来罚款;如果由于业主的装修行为给房屋的结构或小区的公共设施造成了损害,物业公司可以根据《民法通则》的规定,要求业主承担损害赔偿责任。律师王平


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