购房前规划的人文景观变成制冷塔，新东方要求降价10%，开发商只愿降3

　　%本报讯（记者王殿学郭少峰）昨天上午，新东方教育科技集团（以下简称“新东方”）董事长俞敏洪在其召开的新闻发布会上表示，新东方前天已将诉状递交北京市高级人民法院，要求撤销与北京科技园置业股份有限公司之间的《商品房买卖合同》，并要求对方返还已支付中关村金融中心B座购房款并赔偿损失。俞敏洪称，包括银行利息在内，新东方在楼

LG CDMA手机一元抢先拍 手机中的战斗机 荣誉时刻共享辉煌 展示时尚,飞扬青春

盘上投资了约1.15亿余元人民币，包括契税在内，整个协议涉及3亿多元人民币。

　　俞敏洪称，他们所购的中关村金融中心B座旁所建的制冷塔，本应是合同中人文景观“鸡鸭佟”的位置。

　　开发商北京科技园置业股份有限公司在事先知道规划由“鸡鸭佟”变成制冷塔的情况下，在签订合同时并没有告知新东方。而北京科技园置业股份有限公司董事总裁诸一军称，他们不知改建一事，而且合同上并没有约定房子周边是否有人文景观。

　　新东方：投资亿元购楼后，仿古景观变成制冷塔

　　新东方董事长俞敏洪说，今年1月，他们购买了北京科技园置业股份有限公司的中关村金融中心B座，当时开发商展示的沙盘上明确指出西北角不到30米处，规划建有仿古建筑“鸡鸭佟”，集团正是看上这个仿古建筑才决定购买的。为此，新东方已经交付了首付，并邀请了室内装修设计公司专门为他们新的大楼设计如何装修。

　　据俞敏洪说，包括银行利息在内，新东方在这个楼盘上投资了大约1.15亿余元人民币，包括契税在内，整个协议涉及3亿多元人民币。

　　但今年5月，“鸡鸭佟”的位置出现了8个庞大的制冷塔，而且高度达到八九米，制冷时还发出噪音，严重干扰新东方的办公和教学。

　　俞敏洪说，根据他们调查，开发商早就知道“鸡鸭佟”将变成制冷塔，但是并没通知他们。在中关村金融中心B座现场，该楼西北角确实有8个庞大的银白色的制冷塔。新东方已经通过海淀区公证处对制冷塔现场和展示的沙盘进行了证据保全。

　　开发商：不知改建事情，没约定是否有人文景观

　　北京科技园置业股份有限公司董事总裁诸一军介绍，他们是二级开发商，现在的冷却塔的位置位于他们公司的红线以外，是一级开发商的开发范围，他们无权进行建造，也不能替一级开发商作主，他说公司与新东方的买房合同上并没有约定房子周边是否有人文景观。

　　诸一军说，他们并不知道改建的事情，如果不是新东方通知他们，他们还不知道。

　　至于噪音问题，诸一军说，公司可以和一级开发商商量，采取一些措施降低噪音，并且可以相应地降低一下价格，但是新东方提出的降低幅度过大，他们无法接受。

　　协商破裂新东方要求撤销合同并索赔

　　诸一军说，其实我们一直很重视新东方提出的这个问题，我们之间也进行了很多次谈判。我们也跟一级开发商协商，商讨如何解决制冷塔的问题。但一级开发商认为噪音问题可以解决，景观问题可以进行包装，也可以进行解决。“不知为什么最后会弄成这样”。

　　俞敏洪则称，即使采取措施降低噪音，还是会影响B座周围环境。原来新东方要求楼价应降15%，后来改为要求降10%，但开发商只同意降3%.新东方起初也是带着合作的意思来谈判的，但对方一直认为制冷塔的问题是个小事，老是给一些“正在讨论、研究”之类的含糊回复，我们觉得谈判至今未能达成一致。

　　由于最终双方没有达成一致协议，最终新东方向北京市高级人民法院递交民事诉状，要求撤销《商品房买卖合同》，并要求对方返还已支付购房款并赔偿损失，还要求北京科技园置业股份有限公司承担全部诉讼费用。[责任编辑：罗远行]