古建变脸俞敏洪状告开发商

http://www.sina.com.cn 2004年08月19日03:34 北京晨报

　　事件承诺景观楼变身制冷塔

　　俞敏洪说，当初该楼盘最吸引他的地方，是开发商对其承诺在Ｂ座西北角不到30米处，规划复建的原海淀区区级文物——“鸡鸭佟”仿古建筑，“那是一组非常有中国特色的小屋，当时我还计划将其买下，作为将来学生的咖啡厅和书店。”

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　　“当时我没做太多考虑就决定买下中关村金融中心Ｂ座整栋大楼，将其作为新东方未来的总部。今年5月16日我来到工地时，发现本该建筑‘鸡鸭佟’的地方已经出现了8个制冷塔，几乎遮住了Ｂ座小半个楼，而开发商竟表示对此毫不知情。”

　　俞敏洪告诉记者：“这栋楼加上契税和装修，预计要花三亿一千万元以上，当初要不是为了它的人文景观，我们不会以高价买下它。所以现在，我们决定把钱要回来，不买了”

　　争议承诺建筑并未写入合同

　　记者采访了解到，让俞敏洪决然拍板购房又毅然要求退还全部款项的“祸首”——“鸡鸭佟”仿古建筑，竟从未在新东方与开发商签订的合同中出现过，而仅出现在开发商向新东方展示的沙盘、效果图和项目手册及口头承诺中。

　　在位于海淀图书城附近的中关村金融中心施工现场记者看到，在Ｂ座西北角，果然已建成8个庞大的银白色制冷塔，每个约八九米高，从下向上仰望，制冷塔与效果图中仿古建筑所展示的人文氛围有天壤之别。

　　记者在现场与新东方的代理律师天元律师事务所取得了联系。有关人员告诉记者，此次起诉的案由是“商品房买卖合同”，新东方将要求北京科技园置业股份有限公司撤销新东方与北京科技园置业股份有限公司之间的《商品房买卖合同》；北京科技园置业股份有限公司向新东方返还已支付的购房款，并赔偿新东方损失；北京科技园置业股份有限公司承担全部诉讼费用。当记者提及合同中并未签订有“鸡鸭佟”建筑时，他表示除合同外还有其它证据证明开发商违反约定，但由于涉及诉讼策略，目前尚不方便透露。

　　开发商已制定几轮解决方案

　　记者随后电话采访了北京科技园置业股份有限公司董事总裁诸一军，他表示，“建制冷塔的位置不在金融中心施工的红线之内，我们公司与建制冷塔的公司确实有股权关系，但我们分属两个公司，也不在一起办公，肯定不会第一时间知道对方公司的规划。得知这件事后，我们已和开发商协调，首先要解决制冷塔带来的噪音问题，给每个制冷塔装上消音装置。而且，我们还准备对制冷塔的景观作一定包装，目前已经作出了几轮方案。”

　　对于记者提及新东方将其诉至法院的现况，诸一军表示很无奈，但不想谈论。晨报记者张颖