宝轮镇是川北进入甘南、陕南的重要路口，属广元第一大镇，108国道、212国道、宝成铁路在这里交汇，自古繁华。昨日记者在这里采访时看到，一幢新建的6层彩色楼房4间临街铺面前，高高悬垂着火药味甚浓的布幅，写布幅的人叫徐莲英，是广元市市中区个协常务副会长。徐莲英称：开发商拆房一年多了，分文未付……记者采访各方发现，关于徐的被拆迁楼房的3份房产评估报告价差甚大，分别为104万、76万、49万。

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　　补偿说不拢———两报告估价差55万元

　　徐莲英和丈夫苟克明讲述了他们与开发商发生摩擦的前因后果。徐莲英说，她的被拆迁楼房修建于1992年，三楼一底砖混结构，营业用房和住房总面积525.35平米（营业房面积98平方米），地处宝轮镇最繁华的街道水电路十字路口，共占有167、169、171、173四个门牌号。

　　2002年7月4日，广元市中区政府在宝轮镇召开旧城改造动员大会，宣布收回包括徐莲英在内的水电路8户居民使用的国有土地，交付广元市兑鑫实业发展有限公司实施旧城改造二期工程。随后，拆迁工作人员深入8住户家中动员搬迁，其他7户先后接受了有关安置补偿条件，迁出了该路段，但徐莲英以房子好、位置佳、修建时花了10多万元等为由，不认可开发商委托广元市价格评估事务所做出的49万余元赔偿金。随后，徐委托一家公司（该公司不具备房地产评估资格）为房产评估，估价为104.0043万元。两份评估报告价差高达55万元，双方几经讨价还价，未能达成一致意见。

　　法院发公告———

　　逾期将予以强制执行

　　兑鑫公司提请广元市中区城市房屋拆迁办公室对两家争执进行裁决，拆迁办裁决如下：一、徐莲英在房屋拆迁后可按相应面积进行安置或按房地产市场评估价格（即广元市价格评估事务所评估的49万元金额）进行补偿。二、徐莲英必须于2002年11月20日前搬出该地段，并和兑鑫公司签订拆迁补偿协议。三、不服裁决可在90天内向法院提起行政诉讼，诉讼期间不停止拆迁的执行。

　　徐莲英拒绝执行这个裁决。行政裁定许可的90天诉讼期过去了，由于徐莲英“既未上诉提出异议，又不履行裁定”，2003年2月18日，广元市中区城市房屋拆迁办公室向广元市中区法院申请强制执行。法院第二天即做出《行政裁定书》准予执行。法院发布公告，要求徐莲英4月9日前迁出，逾期将予以强制执行。

　　拆迁组强拆———

　　跳楼阻止拆迁进行

　　同年4月9日，法院和拆迁办派出的强制拆迁组开始强行拆房，徐莲英情急之下爬上二楼窗户要跳楼，但很快被法警架下楼房，当天强制拆迁无法继续下去。随后，徐莲英将兑鑫公司告上法庭，经广元市中院报告省高院批准，指定由广元市元坝区法院审理。

　　强制拆迁的第2天，有关部门递交的报告引起了广元市人大重视，市人大派人前往宝轮镇调查，并与区、镇政府一起多次召集当事双方协商，最后终于达成徐莲英撤诉、兑鑫公司补偿60万元的拆迁协议，4月29日，拆迁协议签字。5月1日，徐莲英525平米住房顺利拆除。

　　单方面毁约———

　　法庭冻结公司账户

　　据兑鑫实业公司董事长任思伟介绍，就在公司准备支付补偿金时，徐莲英突然单方面撕毁协议，不仅没有撤诉，而且通过诉前保全手段让元坝区法院卫子法庭冻结了兑鑫公司账户（账上余额53万余元），致使公司无法及时支付拆迁补偿款。

　　2003年7月，法院第一次开庭。元坝区法院没有采信原、被告的评估报告，另行委托了没有房地产评估资格（有广元市建委文件为证）的“四川红日会计师事务所”重新评估，评估总价为76万余元，并以此为据判决兑鑫公司付给原告徐莲英764286.31元房屋补偿金。

　　兑鑫公司对此判决不服，向广元市中院提起上诉，今年4月，广元中院裁定：“元坝法院的审判，事实不清，证据不足，程序违法，发回重审”。重审期间，元坝法院要求兑鑫公司存入拆迁补偿保证金49.5万元，兑鑫公司将钱划到了元坝法院账户上。

　　强占已售房———

　　公司向有关部门申诉

　　就在徐莲英与兑鑫公司房屋拆迁补偿纠纷案正在重新审理时，徐莲英于今年7月18日晚强占兑鑫公司即将竣工的兑鑫大厦15、16、17、18号营业房（总面积近200平米），这些营业房均已全部出售并与业主签订了《商品房买卖合同》。兑鑫公司先后3次派员协商，徐莲英夫妇提出“要么恢复原住房，要么补偿120万元，”让兑鑫公司无法接受。目前，兑鑫公司已向有关部门申诉解决。对于3份房产评估报告价差那么大，任思伟认为原因有四：随意确定评估基准日；擅自扩大评估范围和评估面积；使用业主提供的虚假数据；不采用规范的评估方法。特约记者青兴海