新报讯【记者王京涛】一套商品房，先后出现两个买主。第二个买主认为，开发商的行为构成欺诈并提出双倍索赔。近日，本市南开区人民法院在一审判决中支持了原告的诉讼请求。
原告诉称：原告已经购买被告开发的某小区一套房屋。为便于照顾老人，原告在小区内寻找房源，经被告售楼处介绍在原告已购房屋楼上有一套房屋可以出售。签订合同前，被
告介绍该房屋曾经销售给案外人于成（化名），但后来于成与被告解除了合同，原告认为被告隐瞒的情况是真实的，便与被告签订了购房合同。合同签订后，原告如约交付了首付款21万余元、契税等7000元。随后，由于张某又要求继续购买该房，被告向原告发出退房通知，并称是原告违反的合同，要求办理退款手续。原告认为，被告一房两卖属欺诈行为，因此请求解除双方的购房合同，被告双倍返还购房款。
被告辩称：因原告的贷款条件经银行审查不符合条件，所以银行没有批准贷款。原被告签订合同的时间是 2003年 5月，被告在2003年8月向原告发出解除合同的通知，通知原告在 3日内办理解除合同及相关手续，被告认为双方的合同已经解除。2003年9月应于成的要求重新将房屋卖给于成，并且当月办理了商品房合同备案手续。在同一时间不存在两份购房合同，都是在前一份合同解除后才签订另一份合同，不存违约行为。
法院经审理认为，本案已构成一房两卖，被告之行为属于欺诈。依据相关法律规定，判决被告返还原告购房首付款21万余元，被告赔偿原告21万余元，被告返还原告契税等 7000元。
