家家都有难念的经，家家都有难心事，作为一个“大家庭”的管理者，物业在面对众多问题时，也不禁感叹“管家”难做。

　　面对小商贩物业没了辙

　　大型半封闭小区内出现了菜市场，居民为喧闹声所困扰，请物业出面清理时又出现了

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困难。

　　据介绍，在红旗小区附近的一个市场摆摊的人很多。为了争夺客源，一部分人就把市场扩大到小区内。每日卖菜的喧闹声扰乱附近居民的生活，由于道路被众商贩霸占，进出的居民和车辆只好绕行。更为糟糕的是，有的人居然毫不顾忌地在小区内随处便溺。

　　种种状况让小区居民发出抗议，要求物业将其清理。但是物业却面临一个问题，该小区物业经理称，因为小区没有执法权，所以小区物业只能联合附近的派出所一起清理这个自由市场，虽然当时摆摊的都撤了，可没过几天又卷土重来，没办法只好再去清理，清理之后再来。如此反复，物业也不好意思总去麻烦派出所，面对这些“游击队”，物业也没了辙。

　　院内企业横行“管家”无奈

　　对外来“入侵者”，物业还可以实施驱逐措施，而对于在小区内的一些小厂子，物业的监管力度则更显苍白。

　　近日，宣西小区的居民反映，小区内的修理厂过多，修车声严重影响了居民休息，更有甚者居然把防火通道也给挡上。而当行政执法对其中的无照黑厂进行治理以后，又一个问题暴露出来：有照的厂子谁来管？面对我行我素的“丁丁当当”声，居民们把目光投向了物业。物业对扰民的厂子进行了规劝，结果毫无成效。“没有执法权，说了也白说！”物业一位负责人无奈地说。

　　人员配备少管理问题多

　　对于半封闭小区来说，保安配置少也是令人头痛的问题。据介绍，一般小区配置的保安都在10名以下，即使小区物业增加保安编制，一般也不足15名。而小区内居民楼众多、面积大，保安根本不够用。同时半封闭小区外来人员比较容易进入，煤气水电等和居民相关的事情多，面对种种问题，物业的人手往往不够用。（生活报）