此电梯已被压坏停止使用，电梯门前仍堆有一袋袋的装修垃圾。张玲 摄
自家装修却要向物业公司缴纳300～700元不等的装潢垃圾搬运费和电梯电费？这笔费用让南京建宁路某小区的业主们有点莫名其妙的感觉，其实在南京新居民小区不断涌现的今天，业主同物业之间关于装潢垃圾缴费的纠纷也层出不穷。昨天，本报记者就此采访了物业、业主和物价管理部门。
昨天下午，记者来到位于南京建宁路24号的亚都锦园小区，小区业主还没有完全入住，高楼内不时传出电锯、射钉枪发出的噪音，小区绿地里不时可以看见一袋袋装潢垃圾。一位姓黄的业主还向记者反映，他是第一个搬进此小区装修的居民，他也搞不清楚物业公司向他征收的左一笔右一笔费用的名目，总之物业叫他交，他就给。但是有一次搬家具上电梯，由于电梯很小搬了20多次，物业公司就发给他一张“电梯使用证”的卡片，使用一次在上面画一个勾，一个勾3块钱。这笔钱交得他很疑惑。
对于这笔费用南京亚隆物业管理公司张东辉主任直言不讳：“我们收取这笔装潢垃圾下楼费没有物价局批文，是大家协商解决。”他告诉记者，收取这笔费用也是无奈之举，业主当初缴纳的垃圾费只是生活垃圾费，而业主在装潢期间装潢垃圾产生的费用实在让他们无法承受，业主高频率、野蛮使用电梯搬运装潢垃圾，使得小区14部电梯故障不断，由于垃圾量多，有些工人素质较差，将过重过多垃圾堆放在电梯中，造成了电梯几乎天天坏，还有过从15楼快速掉落到8楼的“惊魂记录”，在保修期内的电梯厂家要求加收修理费，居民也抱怨没有电梯大热天太不方便。电梯公司的维修工只好常驻小区，他们只得给每部电梯安排了一名电梯管理员，光这笔人员工资就要5000～6000元。此外，他们要求业主将装潢垃圾袋装后搬运到小区东北角垃圾中转站，可实际不少业主为图省事将垃圾随意抛撒，严重污染了小区的环境，装修高峰时，5吨卡车每天要从小区拉出整整20卡车的装潢垃圾。几经考虑，他们决定和业主协商，由业主根据装潢面积大小缴纳300～700元不等的垃圾搬运费，其中包括“电梯电费”和“搬运费”，物业公司安排保洁人员在当天将装潢垃圾清运到指定地点。张主任自豪地说，从月初实施这项措施以来，小区环境得到了根本的改变。
此种收费是否合理？记者询问了物价部门。物价局的相关人员告诉记者，这种情况是首次听说，通常是由装修队将装潢垃圾运到楼下物业公司指定的垃圾堆放点，再由物业公司批量运走，这笔费用在物价局有明确收费标准为2.5元/平方米（装修面积）。假如在装修管理中出现需要新收费的特殊情况，必须先向物价局咨询，再和业主协商，并签订书面协议，不可自行订立收费标准。某居民小区物业公司私自规定“不敲墙300，按照敲墙的多少加钱”的收费标准，并只和业主口头协议，显然是违反规定的做法。本报记者 张玲 孙为立
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