日前，在全市社区长效管理观摩会上，江岸区作为先行试点区拿出了一套以社区物业管理全覆盖为主线，5种模式因地制宜的长效管理方案。

　　年初，江岸区被市委市政府确定为社区长效管理先行试点区。从百步亭等先进社区的长效管理经验中，该区探索出物业管理全覆盖机制，并针对老社区、混合型社区、单位型社区和新型社区，拿出了5套有针对性的模式。

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　　百年老社区可实施社区居民自我管理模式。在社区党组织的领导下，发动群众建立“自管会”，让居民对社区治安、环境卫生、绿化维护实施自我管理。

　　混合型社区可实施社区中介组织管理模式或街道提供物业服务管理模式。前一种模式由社区成立便民服务中心。后一种模式是由街道投资，成立物业管理公司，进行规范化物业管理。

　　单位型社区可实施共驻共建管理模式。发挥单位的作用，同时引进专业物业公司进行管理。

　　新型社区绝大多数已有专业化物业管理，实现社区基层组织、物业公司和业主委员会“三位一体”的管理模式。

　　据了解，这5种模式已全部覆盖了该区“883”达标社区。 （记者李俊 通讯员周钢）（来源：长江日报）