新闻索引：“撑竿跳”般涨起来的河西新城房价已经与老城相差不大，到新城区买房子再也不见得能省多少钱，这个时候，把家安在老城区还是新城区就成了一些人的选择难题。昨天，记者从有关方面了解到，南京河西新城房价涨得过快，同时老城环境越来越好，许多市民安家留恋老城的情结更浓了。市民买房重又往城里跑

　　上周末，河西新城的“万科光明城市”和黑龙江路上的“汇林绿洲”先后亮相，记者

LG CDMA手机一元抢先拍 手机中的战斗机 荣誉时刻共享辉煌 展示时尚,飞扬青春

在两个楼盘的活动现场巧遇了购房者梁先生。据梁透露，他是一家公司的高级主管，近期准备安家买房。“经过比较，我还是在汇林绿洲下了定金。”梁先生告诉记者，目前部分新城的房价与老城房价不相上下，而“老城出新后的好环境让自己越来越留恋”。

　　据记者了解，被梁先生圈定的楼盘“汇林绿洲”位于黑龙江路。在上周日的开盘现场，出现了259组客户抢夺200套住宅的局面。事后，开发商统计，当天销售金额高达1.2亿元。其附近的“金陵大公馆”楼盘，工地刚刚露面时，购房登记名单就写满了两大本。老城住宅下半年上市多

　　为了疏散主城人口数量，南京规划部门确定“老城做减法”发展原则，也就是在老城内的住宅建设将要严格控制。但是事实上，理论上的“老城做减法”并没有刹得住老城住宅建设的步伐。

　　南京市建委在不久前公布的全市上半年房地产开发项目的统计报表显示，目前仅在鼓楼、白下、玄武三区的房地产项目就有97个之多，而建设中的地面上主体建筑面积就为507.66万平方米。以河西新城房地产开发为主的建邺区，其房地产在建项目为24个，提供的地面上主体建筑面积仅为223.36万平方米。

　　也就是说，隐蔽在老城内的“见缝插针”的房地产开发提供的住宅体量至少是河西新城住宅体量的两倍。据记者了解，仅在鼓楼区北部地区，今年下半年将有包括“金陵大公馆”、“飞扬城市”、“天福园三期”等在内的数十个楼盘与市民见面。而这些地块，都是一些大单位搬迁所腾出来的地块。新城房价能量提前释放

　　面对新区诱人的规划和不错的前景，南京市民为什么却越来越希望留在老城呢？业内人士分析，新城住宅房价涨幅过快、能量超前释放是一根看不见的指挥棒，看得见的配套和日趋改善的环境，让市民开始往主城跑。

　　据记者了解，伴随着十运会的临近，奥体板块价格出现了“翻跟头”式的涨幅。半年前还是4200元/平方米的房价，如今轻松越过了6000元/平方米门槛，个别楼盘甚至达到6500元/平方米。这样的价格，已经与主城区内的房价不相上下。相比之下，老城区内的房价上涨速度稳健。

　　专家分析认为，新城的规划确实让人心动，但目前提供给人们的只是一个“概念性”的生活空间。从目前来看，新城的配套还十分欠缺。开发商仅凭规划大肆提升房价，导致新城与主城房价之间没有形成梯级，已谙熟性价比的购房者当然会有自己的选择。老城改造让市民不愿离城

　　老城改造使得周边的环境得以改善，这也是老百姓愿意住在老城的一个重要原因。连续近3年的老城改造，累计数百亿元的货币投入，使老城的人居环境发生着翻天覆地的改变。一位在福建路上买房的王先生告诉记者，“南瑞路拓宽以后，我15分钟就可以走到湖南路。”加上有教育等优势资源的砝码，住在老城确实有很多新城无法比拟的地方。

　　有关方面认为，现在主城区内住宅的选择面也比以前大得多。很多开发商在“螺丝壳里”也大玩“道场”，以前鲜见的100平方米左右的“小三房”比比皆是。

　　作者：快报记者 尹海峡