继4000多元/平方米的升州路“城市之星”之后，3888元/平方米起售的湖南路“时尚空间”已是同一个月内出现的第二处“超低价楼盘”。这是否意味着南京已经拉响价格战的导火索呢？记者发现，这些楼盘都有着自身缺陷多、假低价吸引客户的共性，房地产业洗牌前夜中小开发商资金问题和部分“烂尾”产品急于出手的形势表露无疑。

　　湖南路“时尚空间”只有一套低价房，其余均超过7000元/平方米,显然所谓起售价仅

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仅是一个吸引人气的“幌子”，而升州路“城市之星”4500多元/平方米起价，但只有层高最矮的一层“特价”，顶层房价高达5900元/平方米,丝毫不逊于周边的“罗马假日”。这两个楼盘均为独幢，无小区、无车库、无绿化。不仅如此，两处楼盘销售中要求购房人的首付比例都较高，在50%%左右，利于开发商套取购房人现款。宏观调控后开发商的资金链普遍受到影响，但更重要的是，下半年南京楼市的新房上市量倍增，销售压力加大，这些“遗留工程”在品质的竞争中无疑会最先败下阵来，早些脱手方为上策。

　　作者：快报记者 孙洁