晨报记者黄继抗通讯员东亮严剑漪报道“世外桃源”是浦东有名的别墅小区，但违法搭建现象屡禁不止。昨天上午，浦东新区法院对“世外桃源”中的一起带有违法搭建别墅的买卖合同判决无效，这无疑给那些违法搭建的业主们敲响了警钟。

　　去年12月19日，马小姐和吴某签订了总价240万元购买“世外桃源”一套别墅的买卖合同。在支付了168万元后，于今年2月14日办理入住手续，不料物业人员告知：“这幢房屋存

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在违法搭建，我们早在去年4月就发出整改通知了！”

　　听到这个消息马小姐立即与吴某联系，得到的回复是“不会来拆除的”。马小姐不放心，暂停支付剩余的房款，吴某毫不客气地要马小姐承担违约责任，而马小姐则要求解除买卖合同。3月31日，马、吴双方同一天分别向法院提起了诉讼，马小姐以吴某故意隐瞒房屋重大瑕疵为由要求解除买卖合同，吴某则以马小姐未按约支付余款为由要求马小姐履行付款义务。

　　法院审理后认为，吴某出售别墅时隐瞒了物业整改通知这一重要信息，没有尽到告知义务，应该承担相应的责任，所以判决原被告间签订的《房地产买卖合同》依法解除。案件受理费100元，由被告吴某承担。