买房“律师陪购”在汉遇冷 | |||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
http://www.sina.com.cn 2004年08月25日09:13 汉网 | |||||||||
房地产业在汉快速发展的同时,房产纠纷和投诉也直线上升,由此催生“买房律师陪购”现象的出现。近日,记者对武汉数十家律师事务所调查发现,这项新业务却面临“叫好不叫座”的尴尬状况,武汉市民对此并不“感冒”。 律师观点
陪购价格“抬不起来” “买房律师陪购”的作用是:帮助购房者考察开发商的“家底”、审查购房合同、办理购房相关手续、防止开发商违约等,从而为购房者节省时间、规避风险,最大限度维护合法权益。 这项服务最早出现在深圳、上海、广州等沿海城市,至今已有三年时间。这项服务已成为当地各律师事务所重要业务项目之一。 据调查,“买房律师陪购”进入武汉的时间只有一年多。 2003年3月,湖北易黄李张律师事务所在汉首先推出“买房律师陪购”服务,湖北天元兄弟律师事务所等相继跟上。但到目前为止,武汉132家律师事务所只有不到10家正式对外推出此项服务,费用每件在1000到5000元不等。 众多律师事务所负责人解释了不愿涉足的原因。他们认为,武汉有很大的潜在市场,只是刚起步“抬不起价”,而此项工作又相对比较繁琐,还面临很多业务本身以外的阻力,在一定程度上来说,“经济效益并不乐观”。 市民观点 不愿承受“额外支出” “买房律师陪购”为何在汉遇冷?调查中,诸多从业人士分析了两大原因。 第一,“陪购”服务对象范围狭窄。就武汉目前情况来看,外地刚来汉的购房者(约占三成)、本地高收入群体(约占七成,主要集中在青山、武昌关山等高校和效益较好企业附近)是主要“客户”。普通市民对1000元以上的“额外费用”支出,还要再三斟酌。 第二,相关行政部门也认为律师陪购是多此一举,对于该服务并不支持,这毕竟会增加某些职能部门的劳动量。例如,陪购律师在审查某楼盘开发的合法与否时,必须向相关部门查看审批材料。一从业律师告诉记者,好几次就是因为某部门不支持配合,最后不得不放弃这笔生意。 记者在汉口某楼盘销售处随机采访了10余名购房者,均没有请律师陪购,原因自然是不愿承受“高额”费用。 月收入3000元的购房者肖女士说,虽感觉请律师陪购很有必要,可防患于未然,但一想到要花费上千元的费用,还是放弃了。 另外一名购房者告诉记者,花费十几万甚至几十万买房,本身就很难承受,还要花上几千元的律师费,“不是蛮现实”。 采写/记者朱滨 实习生 李靓桢 李盈盈 叶美媛(来源:武汉晨报) | |||||||||