集贤县福利镇繁荣社区一委刘先明、王广山等8名个体工商户，迁入金春大厦2号楼营业已有两年多。但是他们与开发商之间的纠纷至今没有结束：新楼前面的小巷里还是沙土路；由于2号楼无竣工验收报告和完整的图纸，房屋产权证至今办不下来；新楼里安装了一台旧锅炉，经常出故障，一个采暖期需要检修四五次；更奇怪的是，开发商帮助几名被拆迁人申领到住房贷款后，两年多时间里，在借款人没有贷款还款卡，也没有还一分钱贷款的情况下，经办银行竟没有一次找上门来。借款人为此忐忑不安———他们并没有觉得占了便宜，而是

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怀疑误落圈套……旧锅炉“包烧”新楼新楼前面沙土铺路

　　刘先明等8名个体工商户原来在繁荣社区的一条巷子里，分别经营着小旅馆、小饭店、小超市和小舞厅。

　　2001年5月，双鸭山市一家塑料建材有限公司集贤项目经理部在上述个体工商户的商服房所在区域内搞房产开发。同年5月，8人委托集贤县房地产管理处，分别与开发商签订动迁安置协议。协议规定，8名被拆迁人就地安置。刘先明等人说，当时开发商还口头承诺，新楼建成后，在几名工商户店铺门前的巷道里铺设水泥路，安装路灯。

　　2002年初金春大厦2号楼竣工，随后被拆迁人进入新楼，同年5月装修完毕恢复营业。可是进户前后，有几件事令被拆迁人很担忧：

　　建设单位安装新楼采暖锅炉时，被拆迁人发现锅炉是旧的，只是它的外层新喷涂了一层漆。当过水暖工的被拆迁人李宝说：“在锅炉没安阀门之前，我发现锅炉管道内壁积有一层四五毫米的锈垢。它是一台旧的或者报废的锅炉。”果然进户后的第一个采暖期里，锅炉故障频频，曾四五次停烧检修，更换部件。

　　被拆迁人李先明发现新楼一楼没有消防设施。

　　按照动迁安置协议，“乙方安置后，甲方（开发商）负责统一办理乙方房屋手续”。然而进户后，开发商不见踪影，被拆迁人只好自己去办。被拆迁人王广山没有办下来房产证，他说：“县房产管理处的人称我拥有的一间地下室没有图纸，无法为我办理房产证。”

　　8名被拆迁人意见最大的是，开发商违背承诺，至今没有在巷子里铺设水泥路。一遇雨天，巷道积水难排，严重影响正常的经营活动。贷款三年分文贷款未还

　　还有更奇怪的事。2001年7月，为了凑足回迁补差价款，被拆迁人田国政、李宝、李胜杰3人各自申请了3万元或4万元的住房贷款。当时，开发商对此事极为热心，很快帮助3名被拆迁人在双鸭山市的建设银行申领到住房贷款。

　　田国政说：“当时建行职员主动来福利镇，给我们办理了贷款手续。我申请了5年期贷款。办手续时，没有贷款经验的我被开发商和银行职员牵着鼻子走———在没有看清贷款协议内容的情况下，我被人家指挥，稀里胡涂地在一系列文件上签了字。”

　　据了解，以上3人既没有收到贷款协议书，也没有领到住房贷款还款联系卡。至今3人不知道每月还多少钱，也没有还一分钱贷款。银行竟然一次没有找上门来。

　　3名贷款人说他们有理由怀疑，开发商以他们3人的名义，从银行借了很大一笔钱。现在他们3人担心，一旦开发商无力还款，银行就要扣押他们的商服房拍卖还贷。县里说：开发商也难，要不你们就打官司

　　当初签订动迁安置协议时，集贤县房地产管理处是被拆迁人的委托代理人。现在围绕着安置楼发生了这么多问题，开发商又不见踪影，被拆迁人只好去找县有关部门。

　　县建设局一名负责人答复是，据他了解，现在开发商没有钱，太困难了。众多债权人催逼，开发商既不敢接电话，也不敢出门———铺路的事还要再等等。

　　县法制办认为，动迁安置协议书里并不包括巷道路面铺设内容。开发商没有义务铺水泥路面。李先明等人说，当初我们被拆迁人委托县房地产管理处与开发商签订了动迁安置协议，政府对此就没有责任吗？

　　县里某领导又给8人出了个主意：你们跟开发商打官司吧！（黑龙江日报）