本报讯当初买的“商品房”竟变成了经济适用房，居民深感上了开发商的当。然而，面对居民的质疑，道外区东方红小区的开发商却这样解释：个别工作人员失职，用商品房买卖合同代替经济适用房买卖合同。
部分居民反映，1998年末，他们与小区开发商———道外区综合开发公司签订了商品房买卖合同，当时售房人员也告知房屋为商品房。今年6月份，开发商通知居民，要将商品房
合同更换为经济适用房合同，否则不给开具正式购房发票。没有正式发票，产权证也办不下来。部分居民坚决不同意更换合同，他们认为，“当初开发商已经欺骗了我们，现在还想把合同骗回去”。
记者接到居民的反映后，于25日与道外区综合开发公司的曹经理取得了联系。据曹经理称，东方红小区获批的是经济适用房建设许可证，全都是按经济适用住房销售。
那么，当初居民与开发商签订的商品房合同又是怎么一回事呢？曹经理称，当时经济适用房买卖合同不够用，开发公司个别工作人员工作懒惰失职，用商品房买卖合同代替经济适用房买卖合同，小区像这种情况的约有60多户。当时工作人员也没有向购房者解释清楚，从而误导业主购房，开发公司的确有责任。
曹经理表示，已与开发公司签订了商品房合同的居民，在房屋二次交易时，改为经济适用房所产生的土地税等费用可由开发公司承担。未能落户哈市的外地来哈人员，开发公司可以给其退房。
记者从哈尔滨市房产住宅局了解到，商品房合同和经济适用房合同不可以代替使用，没有商品房销售许可的开发商不应与购房者签订商品房买卖合同。如果未告知购房者，以经济适用房当做商品房出售给消费者，则明显属于欺诈行为。（生活报）
