法律界人士认为：此举无可厚非，但销售商与消费者不能仅有口头协定

　　想要看楼先交“诚意金”！这种被楼盘销售商称为筛选真正有诚意者的做法是否可行？法律界人士认为：收取诚意金无可厚非，但楼盘销售商与消费者签订的必须是具有法律效应的合同，而不能只是口头的协定或是一张简单的收据。

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　　看楼收取诚意金,眼下在房地产业内并不少见。广州市荔湾区读者姚小姐23日到康王路某大厦看楼时就遇到了这种情况，当时楼盘售楼部要求看楼者都要先交5000元的诚意金，最快29日下午才能取回。但是，交了钱之后姚小姐却不想看楼了，她到售楼部要求退款，被以时间没到为由拒绝了。吴小姐很担心：“怕就怕售楼部卷款‘走佬’，到时5000元打了水漂。”

　　但记者致电该楼盘售楼部，得知诚意金的退款时间在看楼者缴钱时双方便已达成了协议。一位工作人员告诉记者，大厦在本月22日推出后，前来要求看楼的人实在太多了，离28日楼盘看楼开放日还有一周，几天内登记看楼的就有五六百人。“一些客人担心到时买不到‘心水’单位，就提议收取诚意金，我们为了筛选出真正有意向买楼的客人，便向每人收取5000元的诚意金。”

　　“诚意金并不是强制性交纳的，无论客人交与不交，都可以看楼，但交了诚意金的人就可以优先到现场挑选‘心水’单位。”该工作人员告诉记者,“由于售楼部空间有限，工作人员也就十多人，曾经就有楼盘因为看楼的人太多，出现老人小孩被踩伤的事情。收取诚意金就是为了保证看楼日的现场秩序，我们会给交了诚意金的客人一个轮候号，到时按号进场。”

　　针对姚小姐的要求，该工作人员表示，当时贴出来的告示早已说明“29日下午才能取回诚意金”，这个前来登记看楼的人都知道，“29日以后任何时间，客人只要带上收据就可以前来取回诚意金。”

　　到底看楼之前先交诚意金是否可行？广州市律师协会房地产委员会主任许奋飞表示，收取诚意金无可厚非，目前在房地产业内也不少见。但楼盘销售商与消费者在达成协议时必须签订缴交诚意金的合同，规定双方的义务和违约的责任，不能只是单靠一张简单的收据，更不能仅有口头的协定。消费者在交钱的时候必须注意，以避免一些不必要的争端。

　　实习生　黎展雄　本报记者　许悦（侯颖／编制）