【金陵晚报报道】一幢二十多年的住宅被弟弟悄悄卖掉导致兄弟反目，哥哥将弟弟和购房人告上法庭。审理期间，购房人要求弟弟按约交付属于自己的一半房屋，可却意外得知，兄弟二人私下进行了一场交易，于是又一场官司随即打响。

　　弟弟单方卖住宅

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　　家住江宁区淳化镇的王荣和哥哥王高是一对兄弟，考虑到兄弟俩今后都要成家立业，父母在建房时特意建了4间平房和2间厨房，东边的归哥哥，西边的归弟弟，但房产证只有一个。9年前，哥哥搬到东山居住，不久弟弟也搬出老宅。1996年底，弟弟王荣将4间平房和2间厨房作价2万元卖给了同村村民张强。此后，张强即搬进了老宅。由于房子较旧，张强更换了屋顶瓦，做了水泥地面，又对外墙进行了粉刷，西边的2间房用于堆放杂物。

　　张强一家人一住就是8年，他也从没未想过要去办房产证。今年初，哥哥王高听说村上土地可能要被政府征收，遂找弟弟了解房子情况，没想到房子早被弟弟卖掉，他一气之下将弟弟和张强告上法庭。

　　老宅引发两场官司

　　经审理，江宁法院判决王荣与张强的房屋买卖协议无效，各自返还所收的卖房款和房屋。

　　眼看自己花钱买下并已住了8年的房子又要让出来，张强心里很不是滋味，觉得被王荣耍了。在他人指点下，张强又将王荣告到法院，要求王荣按当时协议交付属于他的2间平房和1间厨房。可就在法院审理期间，王荣却称已将属于自己的房屋卖给了哥哥。

　　对此，法庭认为，王荣、王高兄弟俩明知王荣与张强之间有房屋买卖事实存在，却违背诚信原则，将张强实际占有的房屋另卖给王高，损害了张强的权益，故认定王荣与王高兄弟间的恶意买卖行为无效。判决王高将从王荣处购得的房屋返还给王荣，王荣再将该房屋交付给张强。

　　人性化执行解忧愁

　　两场官司虽已判决生效，执行却遇到了意想不到的麻烦。多年来张强一直住在靠东边的王高房子里，要张强搬进多年未住且未装修的西边房子确实有点勉为其难，况且西边房子的旁边，邻居还盖了一间厕所，张强若是搬过去，还要劝邻居拆除厕所。执行中，张强要求王高给予自己因修缮装修房屋所支出的费用，否则将毁掉装潢，揭走屋瓦。王高也提出让张强支付自己打官司所花费的6000元代理费。

　　执行法官考虑到如果就案办案，不但效果不好，还有可能引发更大的纠纷，遂动员村干部和地方政府有关领导共同做张强、王高思想工作。经过两个月的调解，二人终于握手言和，张强给付王高3000元，王高也将房产证交给张强以便他办理过户手续。（文中人物系化名）金陵晚报记者　陈菲　通讯员　同复　润进

　　(编辑　丹妮)