地产文化联手打造温馨家园

http://www.sina.com.cn 2004年09月02日10:11 大华网-汕头日报

　　顺应消费水平的提高，汕头开发商越来越注重文化氛围的营造和整合———地产文化联手打造温馨家园

　　走马鮀城各住宅小区，你会发现，越来越多的小区蕴含着浓浓的文化气息：或营造一个温馨舒适的生活空间，或在设施配套上尽善尽美，或开展丰富多彩的社区活动……随着人们生活水平的提高，住宅小区的规划设计内涵正悄然发生着变化，文化作为新的开发理念成

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为房产市场争夺的“焦点”，成为开发商吸引消费者的一张“王牌”。

　　鮀城房产文化味渐浓

　　老一辈的汕头人也许还记得，以前住宅小区的环境设计十分单一，建筑外观也千人一面。而如今，人们的居住观念已从“有瓦遮头”逐渐发展至要求居住的质量。在市场的培育下，住宅小区的规划设计不断向纵深以及多元化发展，住宅的文化内涵逐渐被发掘出来。行内人士认为，这一转折点是90年代中期推出的海滨花园。该住宅小区在建筑造型、色彩搭配、配套设施设计等均较为细腻，成为一个划时代的标志。随后推出的住宅小区，开发商在文化氛围的营造和整合上给予越来越多的关注，“地产文化”逐渐从幕后走向台前。像外建房产成功开发的帝景苑，就采用中庭建筑架空两层以及全玻璃的阳台，为住户创造更为开阔通透的环境；明年竣工的金山花园则倾力打造都市白领的文化家园，有新颖的建筑立面，架空层的装修接近酒店大堂，还设置了各种活动设施等。“地产和文化嫁接是一种必然。”业内人士指出，品牌地产需要文化底蕴。随着消费和生活水平的不断提升，今天的人买房已不仅仅是物质消费，而是带有很大的精神消费成分。为此，顺应这一需求，地产与文化携手，打造一个温馨舒适的家园也就成为必然。

　　环境营造亮点纷呈

　　地产与文化携手给人带来无限惊喜。在各个品牌住宅小区，无论是建设设计风格、景观设计，还是户型结构、空间安排、装饰风格等，无一体现了开发商和设计师的独具匠心。就拿建设外观来说吧，以前一提起地产，人们总会想到一个刚硬、物化的建筑实体。如今，越来越多的住宅开始追求线条的美感，于是，就有了欧陆风格、古典主义风格、现代主义风格等等，房子作为一种可以欣赏的景观开始走进大众的眼光。观赏了建筑外观，再到住宅小区里去瞧一瞧，细致周到的人性化设计，无处不在的文化气息把小区装点成温馨浪漫的家园。在东方花园，设计师以东方公园、海滨长廊为外延景观，巧妙结合空间组合，开辟了一条百米长的观景长廊，为人们筑就了一个“公园里的人生”；帝苑在汕头楼市创造了几个第一，如首个在小区底层架空，作为人们休闲活动的场所；首个小区接入宽带；首个实行会所免费使用等；金山花园则设置了健康、休闲、娱乐三大会所；荃景湾的设计围绕休憩和健康展开，低密度的住宅、贴心的服务演绎了一个宁静、恬美的生活小区……在园林景观设计上，开发商也是各出奇招、各显身手：有的小区属苏州园林式，沿着蜿蜒的小径向前走，丰富、错落有致的景观依次出现在眼前；有的小区属大公园式，有着大片的绿地，小区道路笔直而又宽阔；有的在长长的围墙上种满植物，满眼翠绿令人心旷神怡。

　　社区文化多姿多彩

　　一个有品位的文化社区，绝不仅仅停留在建设设计、配套设施等硬件的堆砌上。为了加强住户沟通，营造和谐的生活环境，举办文化活动成为我市不少住宅小区的“保留节目”。乒乓球比赛、游泳比赛、书画作品展、游园活动……丰富多彩的活动此起彼伏，使居民们过了一把“文化瘾”，使小区里充满了浓浓的温情。

　　如今，社区文化已越来越深入人心。不少消费者在接受采访时表示，和谐的邻里关系、丰富的社区文化是他们选择楼盘的主要原因。于是，为了吸引更多消费者的“眼球”，开发商们不断地推陈出新，社区文化内涵不断扩延。如，泰安房产独辟蹊径，提出了“学习家园”的定位，引进文化教育机构，成立了“知识财富会所”，通过开展讲座、沙龙等活动，为住户提供多种多样的文化和培训服务。外建房产几个月前在帝苑举办了热热闹闹的“好书好生活”社区读书看报活动，近一个月时间里，潮剧名角大汇演、潮汕名作家签名售书、读书讲座、社区书市等健康向上的文化生活让住户们受益匪浅。他们都希望，类似的文化活动能多举办一些。

　　建设文化社区，是消费者的需求，也是汕头建设文化大市的需要。我们希望，汕头能涌现更多更具文化品位的住宅小区，为汕头的城市美增光添彩。

　　本报记者杜丽玲