紧凑型“小三房”走俏秋交会

http://www.sina.com.cn 2004年09月03日09:52 现代快报

　　在半年前根本看不见的100㎡左右的紧凑型“小三房”在本次秋交会上频频露面并深受宠爱。专家分析认为，这说明开发商越来越关注老百姓的买房心理。

　　“紧凑小三房”遍地开花

　　城南一楼盘推出的98平方米的“小三房”当天就卖出近20套。而另几个楼盘的售楼人

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员告诉记者，预约购买93和108平方米“小三房”的客户要比其他客户多得多。一位连续参加两次展会的购房者告诉记者：这样的户型在以往的展会上几乎没有。

　　“小三房”市场需求最大

　　南京房地产发展研究中心日前公布的市民购房需求显示，老百姓对三房的需求程度最高，占据总调查人数的54.8%%。而从潜在购房者对不同面积住房的需求来看，对81-100㎡、101-120㎡住房需求占据最大的市场空间，分别有38.1%%、25.2%%。

　　开发商为何不爱“小三房”？

　　业内人士告诉记者，开发商不愿做小三房的原因主要是出于经济收益的考虑。一般情况下，多层住宅的进深为13米，而部分开发商往往为了追求土地利用的最大化，将进深增加到15米，甚至16米，户型面积随之增加了10几个平方。开发商的收入也就增加了好几万。有关专家分析认为，随着市场供求关系的逐步趋缓，开发商通过优化产品类型来迎合购房者将成为一种主流。

　　作者：快报记者尹海峡