业委会与物管吵翻天　业主说两方都要“罢免”

http://www.sina.com.cn 2004年09月04日10:25 浙江在线

　　业主委员会以管理不善为由要辞退物业公司，物业公司却死赖着不走，理由是业主委员会有不可告人的秘密。对此，小区内的居民则意见不一。家住叶青随苑的王女士干脆致电12345，让有关部门来断一断这理不清的“家务事”。

　　起因：物管、业委会相互“罢免”

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　　叶青随苑内业委会和物业公司的相互拆台由来已久。据业委会讲，宝丰物业是一家并不具备物管资质的公司，去年12月，业委会就向其提出13条整改方案。

　　谁知在“整改期内，物业公司暴露的问题越来越多。业委会在随后进行的民意调查中，超过2/3的业主表示同意换掉当前的宝丰物业，并经过招标选中杭州大厦物业公司。”业委会邵主任说。

　　后来因为部分业主的反对，杭州大厦物业公司最终没能进驻，为填补无人管理的空档，被“罢免”的宝丰物业重新拾起了这份活。

　　邵主任说，这一来宝丰物业的服务更差了，小区内经常失窃，业委会再次要求杭州大厦物业公司进驻，双方约定好在8月31日进行交接。

　　冲突：物管不肯撤离

　　但到了9月1日，宝丰物业却不肯撤出，“我们承认物管工作没有做到位，但业委会要赶我们走，其实是想中饱私囊，更何况，他们还唆使业主不交物管费用。”经理陈玉仁说。

　　至于业主投票“罢免”他们的事情，她解释：“那是很多业主不明真相。这几天，业主已自发组织起来要罢免业委会。”

　　调解：转了一圈没人管

　　闹剧已上演一段日子了，而调解却始终不得其法，调解任务从最初的街道，转到了社区，社区却因物业公司是经营单位而无法插手，最后把问题转到了杭州市房管局，房管局却认为宝丰物业不具备物业公司资质，不在其管理范围内。

　　现状：龙虎斗惹得业主不满意

　　在叶青随苑21幢一楼，相对的两个办公室内分别“驻扎”着冲突双方——宝丰物业管理公司和业主委员会的人马。业主委员会的办公室里没有开灯，地上湿漉漉的，淌着带有怪味的水。业委会的邵主任说：“物业公司把电线剪了，而且还撬了下水道的盖子，现在这里淌得到处是污水。”

　　昨天下午，家住五楼的小李走进物管公司，说他家的墙面出现了霉斑，要人上去看看。出门的时候，他咕噜了一句：“你们两边弄来弄去，究竟谁管事啊。”

　　记者后来了解到，业主对这场相持不下的纠纷早已意见纷纷。几名业主说：“两边都不是什么好东西。我们要换物管，也要罢免业委会。”来源：今日早报　作者：实习生　张道生　本报记者　张阳