应提供还款方式

http://www.sina.com.cn 2004年09月06日00:00 温州都市报

　　借款人住房贷款的月房产支出与收入比应控制在50％以下，月所有债务支出与收入比应控制在55％以下。中国银行业监督管理委员会上周公布并开始实施的《商业银行房地产贷款风险管理指引》对此作出明确规定。

　　此次出台的规定更细化、更明确了借贷条件。银行出台这样的规定是基于借款人每月工资均衡、然后让借款人每个月从他们的工资里拿出一部分钱来归还贷款，就是所谓的月月

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还钱。这当中存在着一个弊端，也是风险之所在，就是当月工资如拿得较少或遇上拖欠，则还款人就可能出现无法按时还款问题。但在每年的年底就相对宽余，因为年底很多单位发双薪，还有年终奖金等，手头的钱相对就多一些，此时还贷的压力不大。

　　但现在银行提供的还款方式中似乎只有每月还款的，并没有在每年年底或每年年中和年底分两次集中还款等还款方式，供借款人选择。无任是从方便借款人还是从住房贷款的安全角度考虑，银行都应该考虑多种形式的还款方式供客户选择，而不能仅图银行单方面的省事，从而忽视了借款人的收入在一年中并不均衡这一状况。武志兰