赵本山率领业主维权拒不交费质疑所住小区物业公司(图)

http://www.sina.com.cn 2004年09月06日09:31 青岛新闻网

赵本山和业主在现场

　　新闻背景：日前，著名笑星赵本山本因欠所居住花园华新物业的物业费用累计11万余元，而被催缴，赵本山则对物业公司的服务提出质疑。

　　我住的房环境最坏价最高

　　赵本山昨日被河畔花园百余业主推举为“维权主任”，并称只相信正义永恒

　　晨报讯（记者　绍华林子肖潇）昨日中午12时，著名笑星赵本山率领河畔花园的100多家住户，在本山公司门口召开了一场别开生面的“临时业主管理委员会大会”，赵本山被推选为河畔花园临时业主管理委员会主任。

　　百名业主推选本山当“主任”

　　昨日中午12时，赵本山及其律师如约出现在了本山公司家门口，而此时前来开会的住户代表已经超过了100人。

　　一位业主代表在接受记者采访时说：“我们不知道河畔花园是否有业主委员会，我们成立新的业主委员会，也是业主维权委员会，主要有两个目的：一是维护业主的合法权益，二是保障业主真正成为园区的主人。”

　　随后本山的出现立刻得到了业主代表的热烈欢迎，赵本山表示：“我们现在的居住环境是最坏的，房价掉的是最多的，居住密度是最差的，所以我们要站出来维护我们的权利，成立一个新的物业委员会。”“刚才还忘了一点，这里的价格是最高的。”本山的补充引来了住户的笑声。

　　会议在选出本山担任新任业主管理委员会主任的同时，还选出了12名住户代表作为管委会成员，大家都一致表示要将此次维权活动坚持到底。

　　业主委员会要“依法维权”

　　在会议现场，有住户说：“不行我们就在墙上给他贴标语，我们也可以游行。”

　　而本山的律师立刻否定了这样的声音：“我们要有理有据有序地与华新物业交涉，所以我们才成立业主委员会，让委员代表去与物业交涉。我们的行为绝对不可以违反法律。”

　　本山公司的法律顾问表示，按照法律规定，如果有二分之一的业主出席并参加投票，成立立业主管理委员会的做法就是不违法的。

　　需要强调的是，并不是本山个人要成立这样的委员会，目前已经有了12人成为新业主管委会的成员，不过如果业主私自成立业主委员会，还是要经过一定的法律程序才会被视做有效。”

　　如果该小区有业主委员会，根据《物业管理条例》中第十二条规定：业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内持有1／2以上投票权的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会。而据业主可以委托代理人参加业主大会会议。但据了解，说河畔花园有1100多户。

　　法律顾问表示，此前华新物业是否有合法或者是住户选举成立的业主委员会，他们暂时还不清楚。

　　赵本山只相信正义永恒

　　针对昨日选举无效的这一说法，本山表示非常有信心：“现在时间紧张，今天有许多住户都有事情无法参加会议，不过等我忙完了二人转大赛，我宁可挨家挨户敲门，相信忍受着这样环境的住户会加入到我们的委员会来。”

　　面对如此声势巨大的业主行为，该花园的华新物业管理公司似乎没有任何动静，本山向记者透露，“原来的物业公司曾跟我交流过，他们说这个官司我打不赢，因为他们身后有强大的律师团支持，我现在想说，我赵本山没打过官司，可这个官司我一定要打，我不但要以个人的名义去打，还要以人大代表的身份去打，我相信正义是永恒的，我是一个人，我要维护人的正义，这场官司我一定要打赢！”

　　物业公司：这里原有业主委员会

　　昨日，记者来到该花园的华新物业，发现三楼内大门紧锁，不见任何人。

　　晚上7时许，记者和该物业公司取得联系，管理办的一位赵女士肯定地告诉记者，这里原先有业主委员会，至于其他的问题，等周一上班后，相关部门会给记者一个满意的答复。

　　此前，针对赵本山对于物业费收取标准提出的质疑，华新物业公司总经理李正忠对媒体说：“河畔花园里路灯的维护、草坪的维护以及道路的维修以及保安的开资等等都包含在物业费里。”

　　李正忠说，河畔花园是1991年开盘的，业主从一开始的20多户增加到现在的1100多户，一直由华新物业提供服务。1992年赵本山购买了园区内一栋二手别墅，后来又购买了园区内一栋高层建筑的一楼作办公室。李正忠说，园区内没有及时交纳物业费和采暖费的业主累计起来也有20％到30％左右，他们都有各自的理由。

　　关于园区建了10多年了还没有封园、多次承诺封园但没有做到的问题，李正忠做了如下解释：现在还有一栋大厦没有竣工，大厦竣工后我们将实现真正的封园。

　　李正忠还说明了每平方米2．4元的物业费涵盖的内容：公共设施维护费、有线电视费、保洁费和公共秩序维护费。

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